El último documento Esenciales de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE) revisa la situación actual del mercado de la vivienda español, que ha experimentado profundos cambios en la última década. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, ser propietario de una vivienda ha dejado de ser la opción preferida de los españoles en favor del alquiler.

Hay formas de darle un buen uso a una habitación libre en casa, obtener apoyo económico que ayude a la economía familiar, y de paso colaborar para mejorar la calidad de vida de alguien más.

Ocho de cada diez viviendas que se compraron en 2018 eran inmuebles de segunda mano. El pasado ejercicio cierra con más de medio millón de casas vendidas (nuevas y usadas), cota que no se alcanzaba desde hace diez años, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.

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Aunque, según datos oficiales, apenas una de cada cinco viviendas en España están en régimen de alquiler, las perspectivas son que su número crezca durante los próximos años por causas que van desde la llegada de nueva emigración hasta el cambio de mentalidad de las personas más jóvenes que se incorporan al mercado laboral. Todo ello contribuirá, en principio, a que el número de arrendamiento de inmuebles crezca en nuestro país hasta situarse en los niveles del resto de grandes economías europeas.

A la hora de alquilar una casa, de solicitar un préstamo o una hipoteca, es habitual utilizar los avales como garantía de pago. De esta forma, si la persona avalada no puede afrontar  los costes, el avalista acabará asumiendo la deuda. En cualquier caso, avalar a un hijo o a un amigo puede suponer riesgos.

Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Tras completar todo el proceso, lo normal es preguntarse: “Bien, ya me he comprado una casa. ¿Y ahora qué?”. Para responder a esa pregunta, BBVA ha creado, dentro de BBVA Valora, la herramienta Home Center. A día de hoy, hay más de medio millón de viviendas dadas de alta en este servicio, que agrupa en un único punto información relativa a la casa en propiedad -desde la evolución del valor a, por ejemplo, los gastos asociados a su mantenimiento -, lo que facilita al usuario la planificación de sus finanzas.

Comprar una vivienda es probablemente la decisión económica más importante que debe tomar una familia. Sin embargo, no resulta una decisión sencilla, al menos al compararlo con la situación que existía en España hace una década, antes del inicio de la crisis.

Las innovaciones de la revolución 4.0 ya han llegado y están impactando positivamente en muchos aspectos de nuestras vidas. Uno de ellos es el de la búsqueda de vivienda, que está viviendo cambios muy disruptivos gracias a aplicaciones como la de BBVA Valora, con dos años ya de vida, pero que no deja de incorporar servicios para facilitar a sus usuarios la toma de decisiones. Ahora, los avances en ‘big data’ y en el acceso permanente a las actualizaciones en el mercado inmobiliario han favorecido el lanzamiento de Valora View, una herramienta que se apoya en la realidad aumentada para consultar información sobre cualquier inmueble de manera rápida e interactiva.

Los usos y costumbres de los ciudadanos también están cambiando a la hora de plantearse las vacaciones. Pese a no tratarse de una novedad en sí —ya que existe desde hace décadas—, la universalización de internet en los últimos años ha permitido que la modalidad del intercambio de casas como alternativa para el descanso sea un modelo en crecimiento.

Aunque no resulta obligatorio en nuestro país contratar un seguro de hogar (salvo que la vivienda esté hipotecada), resulta muy aconsejable de cara a encontrarnos protegidos ante los múltiples imprevistos que pueden surgir, como robos, roturas o inundaciones. Sin embargo, aunque tres de cada cuatro hogares en España cuenta con un producto de estas características, según datos de Unespa, esa cifra se desploma a la hora de hablar de la segunda vivienda, debido a dos causas principales: el coste y que, de manera generalizada, no se cree que se vaya a amortizar adecuadamente.

Los impuestos de transmisiones patrimoniales (ITP) son tan controvertidos como de radiante actualidad, tras la decisión de la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo sobre quién debe asumir el coste del pago de dicho tributo. Sobre todo, en lo concerniente a la constitución de hipotecas.

El verano ya ha llegado y, con él, nuestras ansiadas y merecidas vacaciones. Internet nos ofrece un sinfín de posibilidades para encontrar el alojamiento que más se ajuste a nuestros gustos y preferencias: sol y mar, frío y montaña, actividades culturales, actividades deportivas, etc.

Rentar o comprar una casa es una de las primeras decisiones inmobiliarias a las que se enfrentan las personas al decidir comenzar su vida independiente. De acuerdo con la consultora Lamudi, en su Informe del Mercado Inmobiliario, en México las personas buscan consolidar un patrimonio, pero dentro del segmento “millennial” es mejor visto el rentar, ya que favorece un estilo de vida dinámico. Esto ha llevado no sólo a rentar solos, sino también de forma compartida, ya sea con amigos o en nuevas formas como el ‘co-living’.

La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar una vez fallezcan. Según los datos del INE, durante 2016 se realizaron 147.548 transmisiones de vivienda por herencia, una cifra muy superior al número de donaciones, que ascendió a 14.795 transmisiones realizadas. Pero, ¿qué diferencias hay entre ambas opciones?

En las últimas semanas El Blog de Anida ha tratado diversos temas sobre la situación del sector inmobiliario en España, tales como las principales claves del mercado para los expertos, las características que definen las viviendas más demandadas por los españoles, el ranking con las comunidades autónomas óptimas para vivir o el derecho de tanteo y retracto para los inquilinos en las operaciones de venta de la vivienda arrendada.

Durante la primera quincena de junio en El Blog de Anida se han tratado temas como el esfuerzo económico medio que hacen los españoles para pagar la hipoteca o la reconversión de locales comerciales en viviendas, pasando por la revalorización de una vivienda en venta gracias a una reforma o la conveniencia de contratar un seguro para los inquilinos de viviendas en régimen de alquiler.

Los resultados del informe sobre experiencia de compra y venta en el último año con las principales características de las operaciones de compraventa actuales, el perfil del inquilino en España, el descenso de la tradición compradora de los españoles respecto a otros países europeos y las últimas tendencias tecnológicas aplicables para el hogar son algunos de los principales temas que se han tratado recientemente en El Blog de Anida.

La subida del precio de los alquileres ha provocado que el “alquilar es tirar el dinero” vuelva con fuerza, sobre todo entre los más jóvenes, que se declaran más partidarios de comprar. Sin embargo, en cuestiones de vivienda, hay muchos factores que inclinan la balanza hacia un lado u otro. Todo depende de la situación de cada persona.

La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.

Los interesados en adquirir o alquilar una vivienda disponen en la actualidad de una amplia oferta y múltiples formas para poder informarse de las condiciones de cada una de las casas gracias a las nuevas tecnologías. Si hasta hace unos lustros había que recurrir a prensa especializada, anuncios por palabras o suplementos especializados, las distintas webs especializadas ofrecen una mayor y más detallada información.

Las nuevas generaciones, en líneas generales, se han mostrado más proclives al alquiler que por la compra de la vivienda, una de las prioridades para un buen número de españoles durante décadas. La crisis económica y el pinchazo inmobiliario en España han complicado aún más la decisión de los jóvenes a la hora de optar por una vivienda y bajo qué fórmula.

Distintas empresas tecnológicas han apostado de manera decidida por distintas aplicaciones o soluciones que pueden resultar similares, pero que difieren de manera sustancial en sus casos. Esto es lo que ocurre entre la realidad virtual y la realidad aumentada, que pueden tener algunas similitudes pero también importantes diferencias para el usuario.

Ya te has decidido, tienes unos ahorros, has hecho números y vas a meterte en una de las aventuras más importantes de tu vida: comprarte una casa. Pero según empiezas te das cuenta de que no es tan sencillo como lo imaginabas.

El pasado 10 de marzo se publicaba en el BOE el Real Decreto 106/2018, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que cuenta con una dotación, para cuatro años, de 1.443 millones de euros, un 62% más de inversión que el plan anterior. Entre sus objetivos destaca el fomento del alquiler, frenar la despoblación de pequeños municipios, impulsar la rehabilitación y contemplar ayudas para personas en situación de desahucio.

La dificultad con la que jóvenes y no tan jóvenes se encuentran a la hora de independizarse es un hecho más que evidente. Para solucionar parte del problema se ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que ofrece ayudas a menores de 35 años para acceder a una vivienda en alquiler. Para solicitarlas se deben cumplir ciertos requisitos entre los que se encuentran la renta mensual, los ingresos, la edad del solicitante o la ciudad en la que reside, entre otros.

Las principales características del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 y las desgravaciones fiscales por autonomías, la creación de un observatorio nacional para conocer en profundidad el mercado del alquiler o la aparición del ‘coliving’ son algunos de los temas destacados del Blog de Anida.

Durante esta primera quincena de marzo, el blog de Anida ha abordado diversos temas de interés en el sector inmobiliario tanto para profesionales como para usuarios. Entre lo más destacado figura cómo conseguir un préstamo para construir una casa desde cero, la obligatoriedad de pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en los regímenes de alquiler y qué es la nueva ‘gig economy’ o economía de los pequeños encargos.

Poco a poco los resultados positivos del sector se van traduciendo en la revalorización de la vivienda. Su venta permaneció prácticamente estable por segundo mes consecutivo a final del pasado año. Y además se produjo una leve corrección de la firma de visados en el 4T17. También los primeros datos de 2018 son positivos para el sector: el nuevo crédito hipotecario creció y los costes financieros se mantienen en mínimos.

Con motivo de la celebración de la jornada #Vivienda2018 organizada por el Grupo Editorial CESINE y la revista Metros2, el pasado jueves 22 de febrero se dieron cita en Madrid diferentes profesionales de las principales promotoras y empresas del sector inmobiliario para analizar y valorar la situación del sector en los últimos años y sus expectativas de futuro.

La venta de viviendas de segunda residencia vuelve a recobrar protagonismo en el sector inmobiliario. En los diez primeros meses de 2017 en España se vendieron 432.542 viviendas de primera y segunda residencia, lo que supuso un incremento del 16,4% respecto a las casi 371.561 vendidas en el mismo periodo de 2016.

Las compañías ‘proptech’ y las entidades financieras más innovadoras ya ofrecen servicios que mejoran la experiencia de cliente en el sector inmobiliario.

El blog de Anida resalta algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto de una vivienda nueva, ofrece consejos sobre cómo beneficiarse de las ayudas al alquiler que brinda el ‘Plan Estatal de Vivienda’ y presenta una serie de recomendaciones para evitar los accidentes domésticos. Además, también analiza los nuevos sistemas inteligentes de vigilancia para los hogares.

Uno de los principales retos del futuro de la construcción es la incorporación paulatina de materiales que apuesten por la sostenibilidad. No obstante, los materiales de construcción más utilizados en España son las maderas, los pétreos o los plásticos, entre otros, si bien es imprescindible medir su impacto sobre el medio ambiente. Así, la construcción debe apostar por certificaciones de sostenibilidad en la edificación, como el Verde o el Leed, y por materiales innovadores, como el aerogel o la hidrocerámica. En esta infografía se explican algunas de las principales ventajas de los materiales que pueden ayudar a crear un futuro más sostenible.

Tras el descenso registrado en octubre, la venta de viviendas se estancó en noviembre. Sin embargo, los datos conocidos de meses posteriores apuntan hacia nuevos crecimientos de las ventas: el crédito hipotecario creció en diciembre y el empleo y la confianza de los hogares comenzaron 2018 con nuevos crecimientos. Por su parte, los visados descendieronen noviembre.

El sector inmobiliario sigue siendo un sector clave para la economía y es el responsable de más del 11,2% de su crecimiento en los tres primeros trimestres de 2017, tal y como se desprende de la revista Situación Inmobiliaria España. El buen cierre de 2017, a pesar del incremento de la incertidumbre en la última parte del año, dará paso a un 2018 en el que el sector volverá a crecer apoyado tanto en la demanda doméstica como en la extranjera. Aunque el crecimiento será más moderado, se espera que a lo largo del año se cierren unas 550.000 operaciones de compraventa, lo que impulsará el crecimiento de los precios hasta cotas próximas al 5%, en promedio anual, y elevará la firma de visados hasta el entorno de las 92.000. A escala regional, cada vez son más las comunidades autónomas que muestran un mercado inmobiliario normalizado, una vez superada la crisis.

Espacios más abiertos, pequeñas ciudades dentro de grandes superficies, zonas con vegetación en incluso lagos artificiales, mega stores enfocadas a los más jóvenes, zonas de restauración ‘experienciales’… Son algunos de los conceptos que están revolucionando el sector de los centros comerciales, cuya inversión tuvo en 2016 un récord histórico, alcanzando los 3.500 millones de euros. Esto supuso un incremento del 59,1% respecto a 2015, según el Estudio de Mercado Centros Comerciales 2016/2017 de Aguirre Newman. Unos datos que sitúan a este segmento del inmobiliario en el segundo más dinámico por detrás del de oficinas, por segundo año consecutivo.

La independencia de los jóvenes se convierte en una asignatura pendiente casi eterna en el caso de España. La dura crisis de los últimos años y las ofertas de empleo con bajas retribuciones, junto a la falta de ayudas como ocurre en otros países, dificulta dar el paso para asumir el día a día al margen del paraguas de los padres.

El Blog de Anida ha tratado diversos temas relacionados con la irrupción de nuevas tecnologías en el sector inmobiliario, los nuevos modelos de construcción sostenible en las ciudades o el repunte del alquiler de oficinas en Madrid, entre otros.

Sin duda, una de las mayores preocupaciones de los españoles es sentirnos tranquilos y seguros en casa, como le ocurre a Marta Nida en el cuarto capítulo de la web serie ‘Anidando’. De nada sirve tener un hogar con todo tipo de comodidades sin tener unas coberturas amplias, ya que en caso de que se produzca un siniestro, los problemas y preocupaciones estarían asegurados.

La vivienda ideal de los españoles cuenta con garaje, piscina y zonas verdes, según una encuesta realizada por Anida. Pero hay un aspecto que a la mayoría se le escapa: cuantos más servicios tenga, mayor será el valor de la propiedad pero mayores serán también los gastos de comunidad, por el mantenimiento de las zonas comunes.

Ciudad de artes y ciencias. Pero también ciudad protagonista del sector inmobiliario donde un año más se ha celebrado su salón URBE, que contó con una jornada profesional en la que han participado algunas de las empresas más destacadas del sector.

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IITNU), más conocido como la plusvalía municipal, se encuentra en entredicho por diferentes sentencias judiciales y posteriores interpretaciones. Una sentencia del 11 de mayo de 2017 del Tribunal Constitucional declara este impuesto como “inconstitucional”, debido a que se ha aplicado y cobrado incluso a aquellos propietarios que han vendido sus viviendas por debajo del precio al que las adquirieron. De esta manera, el TC abrió la puerta a que los vendedores de inmuebles en los últimos años pudieran reclamar la devolución de los pagos realizados si, efectivamente, el precio no se había visto incrementado desde su compra hasta su posterior venta.

Lleida es una de las ciudades con mayor riqueza monumental de España. Se registran pruebas de asentamientos en la ciudad desde la Edad de Bronce y han sido muchos los pueblos y civilizaciones que han contribuido a la cultura de la, hoy, moderna Lleida. Los íberos, los sarracenos las tropas napoleónicas, Felipe V o la Guerra Civil han sido experiencias que han dejado huella en esta ciudad.

Tras uno de los veranos más calurosos y en pleno otoño atípico por las altas temperaturas, el norte de España se erige como una alternativa muy a tener en cuenta donde hacer una escapada. Temperaturas moderadas, bellos parajes que combinan el mar y la montaña a la perfección, grandes playas y buena y variada gastronomía.

Según el portal inmobiliario InfoCasas, Asunción tiene el segundo metro cuadrado más barato de la región, analizando los precios del listado de propiedades que se encuentran a la venta en la plataforma. La capital de Paraguay se ha ido reinventando en los últimos años, evidenciando un importante crecimiento, tanto en materia comercial como en lo que a vivienda e infraestructura se refiere. Esto, sumado a los competitivos precios, la convierten en un blanco de inversiones.

Desde comprar suelo para construir una casa, hasta cómo enfrentarse a un incendio, pasando por saber evitar las humedades en casa. Son algunos de los temas que ha recogido El Blog de Anida/BBVA Vivienda durante los últimos días de septiembre.

Según los datos de la Patronal de Materiales de Construcción, actualmente cerca del 70% de las viviendas de segunda mano que se venden en España se reforman antes o después de la venta. El informe señala que una reforma integral puede revalorizar una vivienda en torno a un 20%. Este dato resulta muy interesante antes de encarar el reto de una reforma integral.