La crisis sanitaria, social, económica y regulatoria pone de manifiesto la elevada incertidumbre con la que se despidió 2020, y que ha dado comienzo en 2021, en torno a la evolución del mercado inmobiliario. En este contexto incierto, los analistas esperan correcciones en los precios de los inmuebles residenciales en España, que podrían ir disminuyendo en la medida en que la economía se afiance, se vaya generando empleo y se retome la confianza.

Cuando se trata de comprar un bien inmueble siempre existen factores que deben tomarse en cuenta. Informarse es fundamental para conocer las diferentes instituciones que ayudan a cofinanciar una vivienda haciendo más accesible su compra.

Tomar la iniciativa de comprar o rentar una vivienda es, sin duda, una decisión financiera importante que implica la búsqueda de un lugar que se ajuste al presupuesto, la zona, la cercanía al lugar de trabajo y el estilo de vida. Sin embargo, ¿cómo saber si la compra de una casa es la  mejor decisión?

Aunque en verano cada vez más personas optan por alquilar piso para disfrutar de sus vacaciones, es en el mes de septiembre cuando tradicionalmente se dispara la demanda, principalmente en grandes ciudades, en donde el parque inmobiliario es muy grande y suele estar saturado.

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El último documento Esenciales de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE) revisa la situación actual del mercado de la vivienda español, que ha experimentado profundos cambios en la última década. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, ser propietario de una vivienda ha dejado de ser la opción preferida de los españoles en favor del alquiler.

Hay formas de darle un buen uso a una habitación libre en casa, obtener apoyo económico que ayude a la economía familiar, y de paso colaborar para mejorar la calidad de vida de alguien más.

Ocho de cada diez viviendas que se compraron en 2018 eran inmuebles de segunda mano. El pasado ejercicio cierra con más de medio millón de casas vendidas (nuevas y usadas), cota que no se alcanzaba desde hace diez años, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.

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Aunque, según datos oficiales, apenas una de cada cinco viviendas en España están en régimen de alquiler, las perspectivas son que su número crezca durante los próximos años por causas que van desde la llegada de nueva emigración hasta el cambio de mentalidad de las personas más jóvenes que se incorporan al mercado laboral. Todo ello contribuirá, en principio, a que el número de arrendamiento de inmuebles crezca en nuestro país hasta situarse en los niveles del resto de grandes economías europeas.

A la hora de alquilar una casa, de solicitar un préstamo o una hipoteca, es habitual utilizar los avales como garantía de pago. De esta forma, si la persona avalada no puede afrontar  los costes, el avalista acabará asumiendo la deuda. En cualquier caso, avalar a un hijo o a un amigo puede suponer riesgos.

Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Tras completar todo el proceso, lo normal es preguntarse: “Bien, ya me he comprado una casa. ¿Y ahora qué?”. Para responder a esa pregunta, BBVA ha creado, dentro de BBVA Valora, la herramienta Home Center. A día de hoy, hay más de medio millón de viviendas dadas de alta en este servicio, que agrupa en un único punto información relativa a la casa en propiedad -desde la evolución del valor a, por ejemplo, los gastos asociados a su mantenimiento -, lo que facilita al usuario la planificación de sus finanzas.

Comprar una vivienda es probablemente la decisión económica más importante que debe tomar una familia. Sin embargo, no resulta una decisión sencilla, al menos al compararlo con la situación que existía en España hace una década, antes del inicio de la crisis.

Las innovaciones de la revolución 4.0 ya han llegado y están impactando positivamente en muchos aspectos de nuestras vidas. Uno de ellos es el de la búsqueda de vivienda, que está viviendo cambios muy disruptivos gracias a aplicaciones como la de BBVA Valora, con dos años ya de vida, pero que no deja de incorporar servicios para facilitar a sus usuarios la toma de decisiones. Ahora, los avances en 'big data' y en el acceso permanente a las actualizaciones en el mercado inmobiliario han favorecido el lanzamiento de Valora View, una herramienta que se apoya en la realidad aumentada para consultar información sobre cualquier inmueble de manera rápida e interactiva.

Los usos y costumbres de los ciudadanos también están cambiando a la hora de plantearse las vacaciones. Pese a no tratarse de una novedad en sí —ya que existe desde hace décadas—, la universalización de internet en los últimos años ha permitido que la modalidad del intercambio de casas como alternativa para el descanso sea un modelo en crecimiento.

Aunque no resulta obligatorio en nuestro país contratar un seguro de hogar (salvo que la vivienda esté hipotecada), resulta muy aconsejable de cara a encontrarnos protegidos ante los múltiples imprevistos que pueden surgir, como robos, roturas o inundaciones. Sin embargo, aunque tres de cada cuatro hogares en España cuenta con un producto de estas características, según datos de Unespa, esa cifra se desploma a la hora de hablar de la segunda vivienda, debido a dos causas principales: el coste y que, de manera generalizada, no se cree que se vaya a amortizar adecuadamente.

El verano ya ha llegado y, con él, nuestras ansiadas y merecidas vacaciones. Internet nos ofrece un sinfín de posibilidades para encontrar el alojamiento que más se ajuste a nuestros gustos y preferencias: sol y mar, frío y montaña, actividades culturales, actividades deportivas, etc.

Rentar o comprar una casa es una de las primeras decisiones inmobiliarias a las que se enfrentan las personas al decidir comenzar su vida independiente. De acuerdo con la consultora Lamudi, en su Informe del Mercado Inmobiliario, en México las personas buscan consolidar un patrimonio, pero dentro del segmento “millennial” es mejor visto el rentar, ya que favorece un estilo de vida dinámico. Esto ha llevado no sólo a rentar solos, sino también de forma compartida, ya sea con amigos o en nuevas formas como el 'co-living'.

La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar una vez fallezcan. Según los datos del INE, durante 2016 se realizaron 147.548 transmisiones de vivienda por herencia, una cifra muy superior al número de donaciones, que ascendió a 14.795 transmisiones realizadas. Pero, ¿qué diferencias hay entre ambas opciones?

En las últimas semanas El Blog de Anida ha tratado diversos temas sobre la situación del sector inmobiliario en España, tales como las principales claves del mercado para los expertos, las características que definen las viviendas más demandadas por los españoles, el ranking con las comunidades autónomas óptimas para vivir o el derecho de tanteo y retracto para los inquilinos en las operaciones de venta de la vivienda arrendada.

Durante la primera quincena de junio en El Blog de Anida se han tratado temas como el esfuerzo económico medio que hacen los españoles para pagar la hipoteca o la reconversión de locales comerciales en viviendas, pasando por la revalorización de una vivienda en venta gracias a una reforma o la conveniencia de contratar un seguro para los inquilinos de viviendas en régimen de alquiler.

Los resultados del informe sobre experiencia de compra y venta en el último año con las principales características de las operaciones de compraventa actuales, el perfil del inquilino en España, el descenso de la tradición compradora de los españoles respecto a otros países europeos y las últimas tendencias tecnológicas aplicables para el hogar son algunos de los principales temas que se han tratado recientemente en El Blog de Anida.

La subida del precio de los alquileres ha provocado que el “alquilar es tirar el dinero” vuelva con fuerza, sobre todo entre los más jóvenes, que se declaran más partidarios de comprar. Sin embargo, en cuestiones de vivienda, hay muchos factores que inclinan la balanza hacia un lado u otro. Todo depende de la situación de cada persona.

La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.

Los interesados en adquirir o alquilar una vivienda disponen en la actualidad de una amplia oferta y múltiples formas para poder informarse de las condiciones de cada una de las casas gracias a las nuevas tecnologías. Si hasta hace unos lustros había que recurrir a prensa especializada, anuncios por palabras o suplementos especializados, las distintas webs especializadas ofrecen una mayor y más detallada información.

Las nuevas generaciones, en líneas generales, se han mostrado más proclives al alquiler que por la compra de la vivienda, una de las prioridades para un buen número de españoles durante décadas. La crisis económica y el pinchazo inmobiliario en España han complicado aún más la decisión de los jóvenes a la hora de optar por una vivienda y bajo qué fórmula.

Distintas empresas tecnológicas han apostado de manera decidida por distintas aplicaciones o soluciones que pueden resultar similares, pero que difieren de manera sustancial en sus casos. Esto es lo que ocurre entre la realidad virtual y la realidad aumentada, que pueden tener algunas similitudes pero también importantes diferencias para el usuario.

Ya te has decidido, tienes unos ahorros, has hecho números y vas a meterte en una de las aventuras más importantes de tu vida: comprarte una casa. Pero según empiezas te das cuenta de que no es tan sencillo como lo imaginabas.

El pasado 10 de marzo se publicaba en el BOE el Real Decreto 106/2018, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, que cuenta con una dotación, para cuatro años, de 1.443 millones de euros, un 62% más de inversión que el plan anterior. Entre sus objetivos destaca el fomento del alquiler, frenar la despoblación de pequeños municipios, impulsar la rehabilitación y contemplar ayudas para personas en situación de desahucio.

La dificultad con la que jóvenes y no tan jóvenes se encuentran a la hora de independizarse es un hecho más que evidente. Para solucionar parte del problema se ha aprobado el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que ofrece ayudas a menores de 35 años para acceder a una vivienda en alquiler. Para solicitarlas se deben cumplir ciertos requisitos entre los que se encuentran la renta mensual, los ingresos, la edad del solicitante o la ciudad en la que reside, entre otros.