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Venta de vivienda

12 sep 2018

27 ago 2018

La adquisición de una vivienda es una de las inversiones más importantes que la mayoría de las personas acomete a lo largo de su vida. Además de unos ciertos ahorros y unos ingresos suficientes para hacer frente a esta compra, hay una serie de pasos y documentos necesarios para garantizar el correcto proceso de compraventa.

20 ago 2018

La mayor competencia financiera en el mercado hipotecario y las características de los nuevos proyectos inmobiliarios han contribuido a impulsar este año el interés de las personas por adquirir una propiedad en Perú, lo que se refleja actualmente en la recuperación de la demanda interna por viviendas. En una coyuntura favorable como la actual, siempre surge una pregunta entre los compradores indecisos: ¿cuál es el mejor momento para comprar una vivienda?

Las innovaciones de la revolución 4.0 ya han llegado y están impactando positivamente en muchos aspectos de nuestras vidas. Uno de ellos es el de la búsqueda de vivienda, que está viviendo cambios muy disruptivos gracias a aplicaciones como la de BBVA Valora, con dos años ya de vida, pero que no deja de incorporar servicios para facilitar a sus usuarios la toma de decisiones. Ahora, los avances en ‘big data’ y en el acceso permanente a las actualizaciones en el mercado inmobiliario han favorecido el lanzamiento de Valora View, una herramienta que se apoya en la realidad aumentada para consultar información sobre cualquier inmueble de manera rápida e interactiva.

06 ago 2018

04 jul 2018

El entorno macroeconómico sigue favoreciendo la venta residencial que acumula un crecimiento interanual del 8,0% en los primeros cuatro meses del año. Por su parte, la firma de visados en abril corrigió parte de los ascensos registrados en los dos meses anteriores, aunque el empleo en el sector sigue creciendo. Pese a todo, los permisos para iniciar nuevas viviendas acumulan un avance del 22,9% interanual en el primer cuatrimestre del año. Todo ello tras un primer trimestre en el que el precio de la vivienda creció en todas las regiones aunque, en la mayoría, a tasas más moderadas. BBVA Research analiza en su último Observatorio la situación actual del mercado inmobiliario.

02 jul 2018

Ir por la calle, sacar el teléfono móvil y ver si en la zona deseada hay alguna vivienda en venta o alquiler. Así funciona BBVA Valora View, la primera ‘app’ del sector bancario europeo que utiliza tecnología de realidad aumentada para la búsqueda de vivienda. Solo un mes después del lanzamiento, se han registrado más de 80.000 descargas de la ‘app’ entre clientes y no clientes de la entidad financiera, y más de 200.000 búsquedas.

11 jun 2018

La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.

07 jun 2018

20 may 2018

05 mar 2018

Poco a poco los resultados positivos del sector se van traduciendo en la revalorización de la vivienda. Su venta permaneció prácticamente estable por segundo mes consecutivo a final del pasado año. Y además se produjo una leve corrección de la firma de visados en el 4T17. También los primeros datos de 2018 son positivos para el sector: el nuevo crédito hipotecario creció y los costes financieros se mantienen en mínimos.

28 feb 2018

Con motivo de la celebración de la jornada #Vivienda2018 organizada por el Grupo Editorial CESINE y la revista Metros2, el pasado jueves 22 de febrero se dieron cita en Madrid diferentes profesionales de las principales promotoras y empresas del sector inmobiliario para analizar y valorar la situación del sector en los últimos años y sus expectativas de futuro.

26 feb 2018

La venta de viviendas de segunda residencia vuelve a recobrar protagonismo en el sector inmobiliario. En los diez primeros meses de 2017 en España se vendieron 432.542 viviendas de primera y segunda residencia, lo que supuso un incremento del 16,4% respecto a las casi 371.561 vendidas en el mismo periodo de 2016.

16 feb 2018

El blog de Anida resalta algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de calcular el presupuesto de una vivienda nueva, ofrece consejos sobre cómo beneficiarse de las ayudas al alquiler que brinda el ‘Plan Estatal de Vivienda’ y presenta una serie de recomendaciones para evitar los accidentes domésticos. Además, también analiza los nuevos sistemas inteligentes de vigilancia para los hogares.

15 feb 2018

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Independizarse de casa acaba siempre convirtiéndose en una asignatura pendiente casi eterna en los jóvenes. La media de edad de emancipación de los jóvenes en Europa se sitúa cerca de los 26 años, mientras que la media en latinoamérica es de 28 años.

13 feb 2018

09 feb 2018

Uno de los principales retos del futuro de la construcción es la incorporación paulatina de materiales que apuesten por la sostenibilidad. No obstante, los materiales de construcción más utilizados en España son las maderas, los pétreos o los plásticos, entre otros, si bien es imprescindible medir su impacto sobre el medio ambiente. Así, la construcción debe apostar por certificaciones de sostenibilidad en la edificación, como el Verde o el Leed, y por materiales innovadores, como el aerogel o la hidrocerámica. En esta infografía se explican algunas de las principales ventajas de los materiales que pueden ayudar a crear un futuro más sostenible.

06 feb 2018

Tras el descenso registrado en octubre, la venta de viviendas se estancó en noviembre. Sin embargo, los datos conocidos de meses posteriores apuntan hacia nuevos crecimientos de las ventas: el crédito hipotecario creció en diciembre y el empleo y la confianza de los hogares comenzaron 2018 con nuevos crecimientos. Por su parte, los visados descendieronen noviembre.

24 ene 2018

En su Informe “Situación Inmobiliaria México”, correspondiente al primer semestre de 2018, BBVA Bancomer estima que el sector construcción y el mercado de vivienda podrían mantenerse rezagados con respecto a la economía en 2018. En 2017, la menor generación de empleo bien remunerado deprimió la demanda por financiamiento de la banca comercial. Esto impactó negativamente la actividad de las constructoras que vieron afectada la edificación de vivienda y la producción de inmuebles productivos por mayores costos. Asimismo, la obra civil se ubicó en terreno negativo durante 2017 y así estará en 2018 debido al menor gasto público destinado a obras de infraestructura.

23 ene 2018

Las perspectivas del mercado inmobiliario en España dibujan un escenario de precios al alza. Desde que el metro cuadrado tocó fondo, la vivienda se ha revalorizado sobre todo en las grandes ciudades, Madrid y Barcelona. Pero otras capitales de provincia como Palma de Mallorca, Pamplona, San Sebastián, Girona o Segovia también han experimentado crecimientos por encima del 10%. ¿Cómo se traduce esta situación a la hora de buscar un piso? Según refleja la herramienta de búsqueda de viviendas de BBVA, BBVA Valora, las áreas metropolitanas de las capitales están volviendo a cobrar protagonismo.

18 ene 2018

El consumo privado perdió protagonismo durante 2017. Así, el gasto de los hogares habría crecido el 2,5% el pasado año, medio punto menos que en 2016. Su avance se ralentizará hasta el entorno del 2% en el bienio 2018-2019 por el menor impulso de sus determinantes y las repercusiones de la incertidumbre de política económica.

09 ene 2018

El sector inmobiliario sigue siendo un sector clave para la economía y es el responsable de más del 11,2% de su crecimiento en los tres primeros trimestres de 2017, tal y como se desprende de la revista Situación Inmobiliaria España. El buen cierre de 2017, a pesar del incremento de la incertidumbre en la última parte del año, dará paso a un 2018 en el que el sector volverá a crecer apoyado tanto en la demanda doméstica como en la extranjera. Aunque el crecimiento será más moderado, se espera que a lo largo del año se cierren unas 550.000 operaciones de compraventa, lo que impulsará el crecimiento de los precios hasta cotas próximas al 5%, en promedio anual, y elevará la firma de visados hasta el entorno de las 92.000. A escala regional, cada vez son más las comunidades autónomas que muestran un mercado inmobiliario normalizado, una vez superada la crisis.

En el 2017, el sector inmobiliario en el Perú mantuvo un crecimiento ponderado. Las ventas de departamentos en Lima se reactivaron en la segunda mitad del periodo y mostraron signos de recuperación a partir del tercer trimestre. Además, continuó la tendencia de alza moderada en los precios por metro cuadro de departamentos según el distrito de oferta.

05 ene 2018

Espacios más abiertos, pequeñas ciudades dentro de grandes superficies, zonas con vegetación en incluso lagos artificiales, mega stores enfocadas a los más jóvenes, zonas de restauración ‘experienciales’… Son algunos de los conceptos que están revolucionando el sector de los centros comerciales, cuya inversión tuvo en 2016 un récord histórico, alcanzando los 3.500 millones de euros. Esto supuso un incremento del 59,1% respecto a 2015, según el Estudio de Mercado Centros Comerciales 2016/2017 de Aguirre Newman. Unos datos que sitúan a este segmento del inmobiliario en el segundo más dinámico por detrás del de oficinas, por segundo año consecutivo.

29 dic 2017

La independencia de los jóvenes se convierte en una asignatura pendiente casi eterna en el caso de España. La dura crisis de los últimos años y las ofertas de empleo con bajas retribuciones, junto a la falta de ayudas como ocurre en otros países, dificulta dar el paso para asumir el día a día al margen del paraguas de los padres.

18 dic 2017

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Una vivienda es uno de los activos económicos más importantes para construir un patrimonio sólido, por lo que adquirirla se convierte en una decisión relevante para las familias mexicanas. Desde 2005 hasta este 2017, aún con los sismos del pasado mes de septiembre, los precios de la vivienda no han caído y promedian un avance del 5.4% en tasa anual. Samuel Vázquez Herrera, economista principal de BBVA Bancomer, estima que al cierre de este año la apreciación de la vivienda en México será de 5.8%; mientras que para 2018 esté ligeramente por arriba del 6% en términos anuales.

15 dic 2017

05 dic 2017

Sin duda, una de las mayores preocupaciones de los españoles es sentirnos tranquilos y seguros en casa, como le ocurre a Marta Nida en el cuarto capítulo de la web serie ‘Anidando’. De nada sirve tener un hogar con todo tipo de comodidades sin tener unas coberturas amplias, ya que en caso de que se produzca un siniestro, los problemas y preocupaciones estarían asegurados.

17 nov 2017

89 días y 20 horas. Es el tiempo que dura este año el otoño que, aunque tardío, permitirá disfrutar de los distintos rincones del país en una de las estaciones más proclives para viajar y conocer las maravillas que esconden tantos y tantos lugares del territorio español.

16 nov 2017

10 nov 2017

Ciudad de artes y ciencias. Pero también ciudad protagonista del sector inmobiliario donde un año más se ha celebrado su salón URBE, que contó con una jornada profesional en la que han participado algunas de las empresas más destacadas del sector.

03 nov 2017

El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IITNU), más conocido como la plusvalía municipal, se encuentra en entredicho por diferentes sentencias judiciales y posteriores interpretaciones. Una sentencia del 11 de mayo de 2017 del Tribunal Constitucional declara este impuesto como “inconstitucional”, debido a que se ha aplicado y cobrado incluso a aquellos propietarios que han vendido sus viviendas por debajo del precio al que las adquirieron. De esta manera, el TC abrió la puerta a que los vendedores de inmuebles en los últimos años pudieran reclamar la devolución de los pagos realizados si, efectivamente, el precio no se había visto incrementado desde su compra hasta su posterior venta.

30 oct 2017

16 oct 2017

Lleida es una de las ciudades con mayor riqueza monumental de España. Se registran pruebas de asentamientos en la ciudad desde la Edad de Bronce y han sido muchos los pueblos y civilizaciones que han contribuido a la cultura de la, hoy, moderna Lleida. Los íberos, los sarracenos las tropas napoleónicas, Felipe V o la Guerra Civil han sido experiencias que han dejado huella en esta ciudad.

13 oct 2017

Tras uno de los veranos más calurosos y en pleno otoño atípico por las altas temperaturas, el norte de España se erige como una alternativa muy a tener en cuenta donde hacer una escapada. Temperaturas moderadas, bellos parajes que combinan el mar y la montaña a la perfección, grandes playas y buena y variada gastronomía.

09 oct 2017

05 oct 2017

Según los datos de la Patronal de Materiales de Construcción, actualmente cerca del 70% de las viviendas de segunda mano que se venden en España se reforman antes o después de la venta. El informe señala que una reforma integral puede revalorizar una vivienda en torno a un 20%. Este dato resulta muy interesante antes de encarar el reto de una reforma integral.

02 oct 2017

La buena marcha del mercado inmobiliario se ha traducido en un nuevo crecimiento del precio de la vivienda en el segundo trimestre de 2017 (2T17), tal y como recoge el Observatorio Inmobiliario de España, que elabora el Servicio de Estudios y el área de Real Estate de BBVA. Los datos conocidos correspondientes al tercer trimestre muestran un mejor comportamiento que en el mismo periodo del año anterior: la venta y la actividad constructora crecieron avaladas por la buena marcha de la economía y del mercado hipotecario.

28 sep 2017

27 sep 2017

La buena marcha del empleo, la escasez de oferta y la todavía baja profesionalización del sector favorecen un crecimiento de los precios del alquiler por encima de los de la compra. Según los datos proporcionados por Fotocasa, el precio medio del alquiler en España se situó, a cierre del primer trimestre de 2017, en los 7,92 €/m2, lo que supuso un incremento del 9,5% respecto al mismo periodo en 2016.

25 sep 2017

21 sep 2017

A muchos inquilinos aún no les resulta familiar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y Actos Jurídicos Documentados (AJD). Pues bien, a quienes se encuentren en ese grupo les conviene saber que grava —entre otras cosas— el alquiler de viviendas y que corre a cargo del arrendatario. Aunque durante años las Administraciones tributarias no han incidido en su recaudación, varias comunidades ya han empezado a reclamar el cobro de esta tasa, incluso con carácter retroactivo.

11 sep 2017

04 sep 2017

La buena marcha del empleo, tanto en el sector servicios como en el industrial, de la inversión en maquinaria y equipo y el crecimiento del gasto de los hogares durante el primer semestre del año, han propiciado un contexto favorable para la recuperación del sector no residencial. Es decir, la recuperación ya no sólo afecta a la vivienda sino que su efecto se va extendiendo a otras tipologías de inmuebles, tal y como confirman los datos del Observatorio Inmobiliario de septiembre de BBVA Research Real Estate.

01 sep 2017

Ante los nuevos cambios impulsados dentro de la Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México, aprobada por la Asamblea Legislativa capitalina el 1º. de agosto de 2017, Carlos Serrano Herrera, economista jefe de BBVA Bancomer, destaca en su artículo “Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México: preocupante política económica”, publicado en El Financiero,  la necesidad de aprobar lineamientos claros y objetivos que fomenten un crecimiento ordenado y eficiente que se traduzca en beneficios para los compradores de vivienda y los habitantes de la capital del país.

30 ago 2017

Uno de los grandes patrimonios arquitectónicos y culturales que tiene España es San Lorenzo de El Escorial. Es frecuente encontrar este municipio como visita obligada para turistas y amantes del turismo rural y activo de la Comunidad de Madrid al encontrarse en la comarca Cuenca de Guadarrama, conocida por su extraordinario paraje de biodiversidad.

29 ago 2017

Una de las cuestiones que genera más dudas cuando se firma un contrato de alquiler es la responsabilidad de cada una de las partes sobre los gastos de la vivienda. Con la legislación actual, existe libertad de pacto entre las partes, de forma que los arrendadores y arrendatarios llevan a cabo negociaciones sobre las partidas que asumirá cada uno, pero los acuerdos alcanzados siempre deben quedar por escrito.

22 ago 2017

En general, podemos decir que son urbanas la fincas situadas en una población y rústicas las situadas en el campo. Pero hay matices relacionados con el destino del inmueble o el criterio de construcción, que dibujan una amplísima variedad de tipologías: suelos para la explotación agrícola, fincas ganaderas, inmuebles destinados a la hostelería o restauración (hoteles rurales), olivares, viñedos o encinas, molinos o masías con encanto…