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Vivienda Act. 17 feb 2020

¿Qué pasa con un crédito hipotecario cuando fallece el titular?

Cuando fallece un familiar, lo último que se desea es lidiar con trámites y las obligaciones financieras de las personas finadas que quedaron pendientes. En el caso de las deudas, algunas podrían continuar activas, generando intereses como en el caso de un crédito hipotecario. BBVA ofrece en México una serie de productos vinculados a los préstamos hipotecarios que permiten hacer frente a estas dificultades.

Crédito hipotecario sin seguro

Los créditos hipotecarios son deudas a largo plazo, generalmente a 20 años y puede darse el caso que algún crédito hipotecario no tenga seguro. Cuando el inmueble está asentado en un testamento, el o los herederos serían los responsables de las cuotas correspondientes de la hipoteca.

Cabe destacar que la herencia no es una obligación, sino un derecho, entonces, los herederos pueden aceptarla y asumir las deudas pendientes, o por el contrario rechazarla por completo. Otra opción es que se puede aceptar la herencia y recibir la parte que reste, tras haber liquidado la hipoteca con el inmueble. Esta posibilidad quedará sujeta a las cláusulas del crédito hipotecario adquirido por el finado.

Crédito hipotecario con seguro

Generalmente las deudas de las personas fallecidas se pagan por medio de un seguro. Algunos productos financieros cuentan con estas herramientas, como en el caso de los créditos hipotecarios Este tipo de seguro cubre la deuda cuando el titular fallece.

La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) señala que las instituciones financieras incluyen estos seguros con el fin de proteger el bien y garantizar el pago del financiamiento.

BBVA cuenta con seguros que van ligados a la hipoteca y el costo del seguro va incluido en la mensualidad del crédito hipotecario. Cuando se tiene asegurado el inmueble, lo primero que se debe hacer en caso de fallecimiento del familiar, es comunicarse directamente con el seguro a su línea de atención en caso de siniestros, ellos se encargarán de hacer válida la póliza del seguro hipotecario de vida.

Crédito en conjunto con un familiar de primer grado

Actualmente existe la posibilidad de solicitar un crédito hipotecario en conjunto, con el propósito de acceder a un mayor monto que permita adquirir una vivienda de mayor precio. Cuando el crédito es otorgado, las dos personas están cubiertas por el seguro de vida ligado a la hipoteca. Si alguno de los dos fallece, el seguro liquida la deuda, siempre y cuando en la póliza se figure el esquema de cobertura y no existan atrasos en pagos.

El seguro de crédito hipotecario BBVA no sólo brindará apoyo en caso de fallecimiento, sino también en caso de despido injustificado o invalidez.

Si el asegurado deja de laborar a consecuencia de un despido injustificado se le pagará hasta seis mensualidades del crédito y para que pueda hacer válido el beneficio, deberá comprobar haber laborado en la misma empresa durante los últimos 12 meses a la fecha en que ocurra el desempleo.

El seguro de crédito hipotecario es la mejor manera de proteger a los seres queridos ya que si durante la vigencia del crédito el titular llegase a faltar, no se correrá el  riesgo de perder dicha inversión.

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