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Inmobiliario 19 jun 2019

¿Qué se debe tener en cuenta antes de solicitar un préstamo hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo en dinero que tiene como objetivo la compra, construcción o remodelación de una vivienda o departamento. Al tratarse de una suma importante y de una decisión que marca un hecho significativo en la vida de una persona, es recomendable tomar ciertas consideraciones antes de asumir la responsabilidad de cumplir el sueño de la casa propia.

Búsqueda minuciosa

Muchas veces, solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa o departamento es una decisión que se toma solo una vez en la vida. Por lo tanto, la elección de la vivienda no debe ser tomada a la ligera. Una búsqueda dedicada permitirá encontrar la oferta que mejor se acomoda a las necesidades de cada persona. Además, será importante también tener a la mano información sobre los precios de las viviendas por zonas y mantenerse informado sobre cómo se mueve el sector.

Hasta cuánto me puedo endeudar

Antes de solicitar el préstamo hipotecario, se debe tomar en cuenta que por el mismo hecho de ser un crédito, las entidades financieras que lo otorgan revisarán el historial crediticio del cliente. Lo ideal es no presentar tachas o deudas reportadas.

Asimismo, es muy importante tener definido el monto máximo que se puede asumir, así como el plazo de pago comprometido y la cuota mensual a pagar. ¿Cuánto dinero mensual se puede destinar para pagar el préstamo hipotecario, y por cuántos años se va a realizar? Lo ideal es destinar una tercera parte del sueldo como máximo, pero también debe tomarse en cuenta cuánto se dio de pago inicial. Lo mínimo es el 10% del valor del inmueble, pero siempre ayudará dar un poco más.

Sobre este punto, también es interesante buscar alternativas de viviendas verdes o sostenibles que, por sus características amigables con el medio ambiente, suelen tener precios más atractivos. En Perú, BBVA ofrece el Crédito Hipotecario Mi Vivienda que cuenta con el beneficio del bono Mi Vivienda Verde.

Gastos posteriores a la compra

Generalmente se piensa que luego de asumir un préstamo hipotecario ya se cumplió el sueño de la casa propia. Pero esta afirmación no es del todo cierta. Asumir la compra de una vivienda es solo el primer paso. Amoblar el inmueble y diseñarlo conforme a lo que siempre se quiso es un camino largo que trae consigo gastos fuertes. En ese sentido, armar un presupuesto y ahorrar dinero para estas futuras inversiones es la decisión más efectiva para no desbalancearse en las finanzas.

Ferias inmobiliarias

Tomar en cuenta los pasos mencionados ayudarán al cliente a decidir mejor, y como una ayuda extra, hoy en día existen ferias inmobiliarias que ofrecen ofertas atractivas a las que se puede acceder de manera digital. Una de ellas es la feria ‘online’ ‘3 Días de Locura Inmobiliaria’, que en esta décima edición presenta 239 proyectos de vivienda y oficinas en Lima y provincia.

Del viernes 21 al domingo 23 de junio, los clientes podrán acceder a la oferta de 77 constructoras y desarrolladoras inmobiliarias que ofrecen alrededor de 15,000 viviendas de estreno en Lima, Chiclayo, Piura y Arequipa. Asimismo, los interesados también podrán encontrar un total de 4,841 departamentos en etapa de construcción, 6,800 viviendas en fase de planos y 742 viviendas para entrega inmediata.

BBVA participa de esta feria ‘online’ ofreciendo a sus clientes una financiación estructurada a sus necesidades con una tasa preferencial, con la guía de un ejecutivo hipotecario y con el costo de tasación que va por cuenta del banco.

Para conocer la oferta completa del catálogo de proyectos 2019 financiados por BBVA se puede ingresar aquí. Además, en el siguiente enlace el cliente puede ingresar a un simulador y conocer cuánto será la cuota mensual de la vivienda.

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