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Vivienda 11 dic 2018

Comprar o rentar casa, un dilema al momento de independizarse

Una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, y que regularmente se da en la juventud, es el independizarse y decidir salir de casa. Una de las razones principales es buscar la independencia, pero este proceso conlleva responsabilidades que implican administración, disciplina y cambio de hábitos.

Al tomar la decisión existen dos opciones, rentar un espacio o decidirse por comprar. Ambos casos permitirán dar la independencia que se busca, pero hay que evaluar cuál conviene más, y cuál permite tener mayor flexibilidad o representa el mayor beneficio. El primer paso requiere un análisis de lo que se busca, así como una balanza de análisis contra gasto.

Juega con el Simulador de Hipotecas de BBVA

El portal de Educación Financiera de BBVA México recomienda que el gasto destinado a la renta o la inversión destinada a una hipoteca debe ser de máximo el 30% ingreso personal o familiar si se decide hacerlo en conjunto.

El esquema de renta favorece a las personas que no busquen un compromiso financiero a largo plazo, favorece la movilidad, ya que una vez terminado el contrato de arrendamiento se puede cambiar de lugar o renovarlo. Para rentar sólo es necesario contar con máximo dos o tres rentas por adelantado.

Por otro lado la principal ventaja de la compra de casa radica en que con cada pago la persona va adquiriendo una mayor participación del departamento o casa, de esta manera al final de la vida del crédito, el propietario cuenta con un bien inmueble, que además va ganando plusvalía conforme pasa el tiempo. La manera más fácil y accesible para comprar es el crédito hipotecario. Se trata de un financiamiento a largo plazo con duración de entre cinco y 20 años, a tasa fija en México, y que permite amortizar a lo largo del tiempo del contrato el costo de la casa o departamento.

Pablo Sadek, director de Negocio Hipotecario de BBVA Bancomer, destaca que aún es buen tiempo de contratar un crédito hipotecario, toda vez que las tasas de interés se encuentran en rangos históricamente bajos, siendo 10.20% el promedio de la tasa hipotecaria ofrecida por BBVA Bancomer.

“Actualmente las tasas de interés se encuentran en rangos históricamente bajos lo cual facilita la adquisición de una vivienda”

Sadek destacó: “El crédito hipotecario permite ir consolidando un patrimonio a largo plazo, y que a su vez es considerado una inversión al aumentar su valor gracias a la plusvalía que va generando el inmueble”.

Simulador hipotecario

Para las personas que decidan el esquema de compra, BBVA Bancomer cuenta con un simulador hipotecario, a través del cual en menos de 30 segundos y tras un mínimo de datos personales, el cliente obtiene la oferta real de crédito, por lo que sabe desde donde quiera que se encuentre la cantidad disponible con la que cuenta para comprar.

Una de las ventajas de BBVA Bancomer es que financia hasta el 90% del aforo del crédito, disminuyendo la cantidad del enganche, el cual es uno de los gastos más relevantes a la apertura de cualquier tipo de crédito.

Si se decide comprar o rentar, es importante tener en claro que ambas opciones involucran compromisos financieros a corto, mediano y largo plazo, por lo que siempre será importante tener una planeación que permita disfrutar el hogar, pero sobre todo la independencia de vivir fuera del hogar.

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