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Deuda

Una de las metas más comunes e importantes para la vida de una persona es adquirir una casa propia. Sin embargo, este sueño implica desembolsar una fuerte suma de dinero, con la que la mayoría de las personas no cuentan. En estos casos lo más recomendable para adquirir un inmueble es solicitar un crédito hipotecario.

A pesar del ciclo de subidas de tipos iniciado hace meses por los bancos centrales, el precio de la vivienda podría seguir subiendo en 2024. Esta subida podría alcanzar el 3% en términos nominales, pero en términos reales, descontando la inflación, supone un descenso cercano al 0,6%.

El tipo de interés nominal y la tasa anual equivalente están presentes en muchos de los productos financieros que contratamos. La mayoría de las personas hemos oído hablar de ellas y sabemos que la TAE ofrece más información que el TIN a la hora de valorar el precio o la rentabilidad de una operación. Sin embargo, son muy pocos los que comprenden verdaderamente qué significan y cómo afectan estas tasas a nuestra salud financiera.

Una de las metas más comunes e importantes para la vida de una persona es adquirir una casa propia. Sin embargo, este sueño implica desembolsar una fuerte suma de dinero, con la que la mayoría de las personas no cuentan. En estos casos lo más recomendable para adquirir un inmueble es solicitar un crédito hipotecario.

Las circunstancias financieras de una persona o de una familia no son estáticas, pueden evolucionar a lo largo del tiempo. También el mercado es dinámico: los tipos de interés, el momento del ciclo económico o la rentabilidad del ahorro pueden ser diferentes a las vigentes cuando se tomó la decisión de suscribir un préstamo hipotecario. Por tanto, es bueno, desde el punto de vista de la salud financiera, reevaluar cada cierto tiempo la situación y decidir si conviene reducir o liquidar las deudas pendientes.

Cuando llega la hora de cambiar de coche, la opción más común es la de comprar uno nuevo, ya sea al contado o pidiendo financiación. Pero existen otras opciones como el renting, por el que el una persona alquila un coche durante un tiempo determinado y pagando una cuota fija que incluye los gastos de mantenimiento del vehículo, o el leasing, más enfocado hacia compañías que necesitan vehículos de empresa.

Para toda persona que emprende o tiene un negocio es importante poder transformar un gasto en una inversión. El 'leasing' es un mecanismo de financiamiento que le permite al tomador concretar la compra del bien una vez finalizado el contrato de alquiler.

La financiación es una herramienta clave para las empresas; en muchos casos es su motor. Gracias a ella se crece, se innova, se aumenta la productividad, pero para conseguirlo hay que hacer una gestión eficaz. Cuando hay riesgo de incumplir los pagos comprometidos, la refinanciación puede ser una herramienta para proteger la salud financiera de una compañía.

El mercado inmobiliario español ha entrado claramente en una fase de desaceleración, sobre todo en lo que se refiere a la vivienda usada. El menor crecimiento económico, la subida de los tipos de interés y la reducción del ahorro acumulado durante la pandemia anuncian una reducción de la demanda de viviendas por parte de las familias en 2023. En este contexto, los analistas esperan un estancamiento de los precios, que se mantendrán en niveles similares a 2022 para volver a crecer moderadamente en 2024.