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Compra de vivienda 04 jun 2018

Diferentes formas de buscar para comprar o alquilar una vivienda

Los interesados en adquirir o alquilar una vivienda disponen en la actualidad de una amplia oferta y múltiples formas para poder informarse de las condiciones de cada una de las casas gracias a las nuevas tecnologías. Si hasta hace unos lustros había que recurrir a prensa especializada, anuncios por palabras o suplementos especializados, las distintas webs especializadas ofrecen una mayor y más detallada información.

Los más tradicionales recomiendan que la mejor opción es acudir a una agencia inmobiliaria, pero un vistazo a las distintas páginas que cada uno puede encontrar en internet puede servir de un avance significativo para conocer, al menos de manera aproximada, los precios, características y ubicaciones que más interesen.

¿Qué importe de hipoteca quieres?

Idealista.com es un claro ejemplo de este tipo de páginas y según algunos expertos ofrece el acceso a una amplia base de datos del mercado que recoge tanto ofertas de particulares como de profesionales del negocio inmobiliario. La oferta de inmuebles, además de estar disponibles en su web, también lo están en la herramienta BBVA Valora que, además, ayuda a tomar la decisión de si para un determinado usuario –no hace falta ser cliente para usarla- es mejor comprar o alquilar. En caso de que se decida por lo primero, incluso podría hacer una simulación de cómo afectaría una hipoteca a su situación financiera. Incluso, cualquier usuario puede descargar la ‘app’ BBVA Valora View y podrá buscar casa mientras pasea por el barrio deseado, gracias a la tecnología de la realidad aumentada.

Fotocasa.es es otra referencia en la red ya que ofrece opciones de búsqueda para adaptar la vivienda elegida a los gustos y necesidades de cada persona. Como popularmente se dice, una imagen vale más que mil palabras y en el caso de esta página web las imágenes de viviendas son más que miles para poder encontrar la vivienda deseada para comprar o alquilar.

Estos dos portales ya figuraban entre los principales existentes en España en un ránking realizado por la web computerhoy. Otro de los más destacados era TuCasa.com, que también incluye opciones de compra o alquiler locales, oficinas o terrenos. Según esa misma web, entre los cinco principales portales inmobiliarios figuraban Yaencontre.com y pisos.com, aunque la oferta real es muy amplia.

Juntos a estos portales privados, los interesados en el alquiler de una vivienda también pueden consultar algunas páginas de instituciones públicas. Por ejemplo, la Comunidad de Madrid tiene a disposición de los ciudadanos el buscador de viviendas del Plan Alquila, aunque para acceder a la misma es necesario darse de alta en la oficina de Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Esta página, por ejemplo, permite consultas en tiempo real, consultar las existentes en un municipio concreto o filtrar las viviendas por el máximo de la renta de alquiler o por las características del inmueble (número de habitaciones, si tiene ascensor, piscina, garaje u otros servicios).

En el caso de que la información mostrada es del interés del futuro inquilino, la aplicación permite solicitar los datos de contacto del propietario de la vivienda, lo que puede agilizar mucho las negociaciones para el alquiler de la casa.

Una recomendación casi generalizada es que el futuro comprador o inquilino se cerciore, al final, sobre el propio terreno para poder comparar todas las condiciones en las que se encuentre la vivienda, por lo que pueda diferir con las fotografías y especificaciones que figuraran en la web consultada.

Incluso, y tras toda la crisis del sector inmobiliario, los propios bancos también cuentan con una importante oferta inmobiliaria tanto en venta o alquiler, de algunas promociones que tuvieron que quedarse y que ofrecen en condiciones ventajosas a sus clientes o potenciales clientes.

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