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Vivienda 06 mar 2020

Jornada Notarial: una oportunidad para proteger el patrimonio

Este mes de marzo arranca la Jornada Notarial 2020, un evento que se extiende hasta diciembre de este mismo año y que contempla descuentos de hasta el 80% en trámites jurídicos como escrituras, testamentos y sucesiones, entre otros. Esta una buena oportunidad para poner en orden la situación jurídica de las propiedades y protegerlas a través de un seguro.

De acuerdo con el Colegio de Notarios de la Ciudad de México, contar con las escrituras de un inmueble es fundamental para acreditar su propiedad y así evitar futuros casos de fraude en procesos de compra-venta, así como asegurar una transmisión más fácil de este, cuando el titular fallezca.

Hablando de la adquisición de una casa habitación, la transmisión de la propiedad de ésta debe hacerse mediante una escritura pública ante notario. Es importante evitar firmar contratos privados o comprar inmuebles mediante poderes irrevocables, ya que es a través de estos instrumentos que aumenta el riesgo de ser víctima de fraude. En ese sentido se debe verificar que la propiedad en cuestión no se encuentre ya en otros procesos de venta, o litigios.

Desde hace 21 años se llevan a cabo las jornadas notariales en la Ciudad de México, con las que las personas pueden obtener un subsidio en el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y los derechos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad, así como los honorarios que cobran los notarios en estas operaciones.

De esta manera es posible obtener las escrituras o la sucesión de un inmueble con atractivos descuentos que varían de acuerdo con el valor catastral de la propiedad. El tabulador de descuentos es el siguiente:

¿Cuánto cuestan los trámites?

Escrituración

Valor catastral                                     Descuento

Hasta 354,969.50                                     60%

De 354,950.51 a 709,921.00                 40%

De 709,921.01 a 1,064,881.00               30%

De 1,064 881.01 a 1,300901.50             20%

De 1,300,901.51 a 1,840,942.50            10%

Sucesión

Valor catastral                                      Descuento

Hasta 1,842,942.50                                  80%

Entre 1,842,942.51 y 2,168,167.50       40%

Jornada itinerante

Durante el tercer mes de 2020, la Jornada Notarial se presentará en las 16 alcaldías de la Ciudad de México:

  • Del 2 al 6 de marzo: Coyoacán, Cuauhtémoc, Magdalena Contreras y Tlalpan
  • Del 9 al 13 de marzo: Iztapalapa, Miguel Hidalgo, Milpa Alta y Venustiano Carranza
  • Del 17 al 20 de marzo: Cuajimalpa, Gustavo A. Madero, Iztacalco y Xochimilco
  • Del 23 al 27 de marzo: Álvaro Obregón, Azcapotzalco, Benito Juárez y Tláhuac
  • Del 30 de marzo al 3 de abril: instalaciones del Colegio de Notarios y el Congreso de la Ciudad de México.

Protección del inmueble

Aún cuando se haya habitado por muchos años en ausencia del título oficial, es indispensable  obtener las escrituras del hogar ya que es la forma de protegerlo de manera jurídica, pues es el único documento con validez ante la ley mexicana para acreditar la posesión. De la misma forma, para obtener una protección física contra robo, desastres naturales y otras eventualidades, es posible recurrir  a la cobertura de un buen seguro.

El Seguro de Hogar BBVA ofrece todo lo anterior y además protege contra daños a terceros causados por el titular o algún miembro de su familia. Se puede cotizar en línea para añadir las coberturas que más convengan a cada usuario.

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