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Vivienda Act. 19 feb 2021

¿Por qué seguirá creciendo el segmento de vivienda social en 2021?

El rubro inmobiliario peruano es uno de los sectores con mayor recuperación en el país. En los últimos cuatro meses del 2020, el mercado inmobiliario registró un resultado positivo y en noviembre alcanzó un nivel de ventas similar al del 2019. Se estima que este año habrá un crecimiento importante gracias a un mayor impulso al segmento de vivienda social.

En un contexto marcado por la emergencia sanitaria, la vivienda social surge como la mejor opción para que familias de menores recursos puedan acceder a una propiedad. En el 2021, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento tiene como meta promover el acceso a la vivienda de interés social en los primeros siete meses del año. Esfuerzo importante dado el déficit habitacional que todavía existe en el país.

Beneficios tangibles

Los préstamos MiVivienda han logrado que el mercado inmobiliario se dinamice. Esto es gracias a los beneficios que aportan para los clientes a través de subsidios que disminuyen el monto de financiamiento. También, a las atractivas tasas de fondeo que ofrecen para las entidades financieras.

«BBVA seguirá apostando por promover la financiación de la vivienda de interés social en Perú. Consideramos prioritario reducir la demanda insatisfecha actual y acercar las oportunidades de adquirir una propiedad a amplios sectores de la población”, señaló Alonso Palacios, subgerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Perú.

Impulso en provincias

El crecimiento de la oferta de vivienda social se observa a lo largo de todo el territorio peruano. Esto permite generar una mejora sustancial en la calidad de vida de las personas. El ejecutivo de BBVA destacó que el banco está financiando actualmente varios proyectos en Piura, Arequipa, Lambayeque y La Libertad. En esa línea, recientemente se anunció la construcción de la Residencial Oasis, que contará con 517 viviendas de interés social en Sullana.

En general, las familias interesadas tienen hoy mayores facilidades para acceder a una vivienda a través del préstamo hipotecario Techo Propio, así como del Bono de Buen Pagador, Bono Familiar Habitacional y Bono Sostenible.

Vivienda sostenible

Por otro lado, la sostenibilidad se hace cada vez más necesaria y relevante en el país y es un segmento que también está creciendo. La importancia de este tipo de viviendas radica en su capacidad para reducir el impacto medioambiental y, al mismo tiempo, generar un ahorro a las personas.

«Existe gran interés por las viviendas diseñadas y edificadas tomando en cuenta criterios de eficiencia hídrica, energética, de diseño bioclimático, manejo de residuos, utilización de eco-materiales y contribución a la sostenibilidad urbana», explicó Palacios.

El bono MiVivienda Sostenible es otorgado por el Estado y consiste en una ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan a una vivienda que cumpla los criterios de sostenibilidad debidamente certificados. Este bono reduce hasta en 4% el monto de la deuda que una persona asumiría después de pagar la cuota inicial y otorga acceso a una tasa de interés preferencial.

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