Ocho de cada diez viviendas que se compraron en 2018 eran inmuebles de segunda mano. El pasado ejercicio cierra con más de medio millón de casas vendidas (nuevas y usadas), cota que no se alcanzaba desde hace diez años, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.

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Casi siempre una vez al año es habitual recibir una convocatoria para la junta de vecinos del inmueble que tenemos en propiedad. Un evento que es más importante de lo que parece, ya que en él se toman decisiones que van a afectar de un modo u otro a la vida de muchas personas. Y es que en ellas se delibera y se decide sobre todo lo que tiene que ver con la comunidad que gobierna, defendiendo los derechos de los vecinos. De hecho, la definición más utilizada para describirla es que es el órgano supremo de una comunidad de propietarios, en la que se integran todos los dueños de un inmueble.

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Aunque, según datos oficiales, apenas una de cada cinco viviendas en España están en régimen de alquiler, las perspectivas son que su número crezca durante los próximos años por causas que van desde la llegada de nueva emigración hasta el cambio de mentalidad de las personas más jóvenes que se incorporan al mercado laboral. Todo ello contribuirá, en principio, a que el número de arrendamiento de inmuebles crezca en nuestro país hasta situarse en los niveles del resto de grandes economías europeas.

En el Perú persiste el déficit entre la oferta y demanda de viviendas. Según cifras oficiales, cada año el número de hogares limeños con interés de adquirir un departamento es superior a los 150.000. No obstante, la oferta anual es de alrededor de 25.000 unidades. En el 2012, el año más relevante del ‘boom’ inmobiliario, se vendieron 24.143 departamentos nuevos, de acuerdo con BBVA Research.

En España, las casas rurales son de gran interés turístico extranjero y nacional. Por eso, alquilar una casa en medio del campo y cerca de actividades en contacto con la naturaleza es una gran idea para desconectar de los horarios marcados por la ciudad. Para aprovechar la oportunidad de ese interés de los turistas, cada día son más las personas que toman la decisión de montar un negocio con ello pero, ¿qué se necesita para hacerlo?

La compra de un inmueble genera una serie de gastos que se incrementan si es necesario solicitar financiación. Desde la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria en España, la mayoría de los bancos asumirán los gastos asociados a la hipoteca. El Congreso ha dado luz verde a la normativa, pero no será de obligado cumplimiento hasta los tres meses siguientes a su publicación en el BOE. Una vez se produzca este paso, el cliente asumirá sólo el gasto de tasación y, el resto —escritura, gestoría, arancel notarial y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados— será asumido por los bancos. BBVA se anticipó a este escenario y, desde principios de febrero, abona todos los gastos en el proceso de formalización de sus hipotecas, incluida la tasación.

Con el fin de mostrar su confianza en el sector inmobiliario y refrendar su posición como líder en el segmento, BBVA Bancomer anuncia que en 2019 destinará  68,000 millones de pesos (unos €3.136 millones) para el sector vivienda, tanto para el crédito puente como para el segmento individual. Con esta inversión se convierte en el banco que más apoyará el crecimiento y desarrollo del sector en el presente año.

El porcentaje de jóvenes de entre 16 y 34 años que no está emancipado ha aumentado del 58,1% en 2008 al 65,1% diez años después. Tener un contrato de trabajo, el nivel de estudios y el difícil acceso a la vivienda son los principales motivos por los que los jóvenes no se emancipan, según el último documento ‘Esenciales’ desarrollado por la Fundación BBVA y el IVIE.

A la hora de alquilar una casa, de solicitar un préstamo o una hipoteca, es habitual utilizar los avales como garantía de pago. De esta forma, si la persona avalada no puede afrontar  los costes, el avalista acabará asumiendo la deuda. En cualquier caso, avalar a un hijo o a un amigo puede suponer riesgos.

La vivienda social será uno de los principales factores para dinamizar el sector inmobiliario peruano en el 2019, por lo que se espera un crecimiento de dos dígitos en las colocaciones hipotecarias. Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, considera que conocer bien las necesidades de los clientes de vivienda social es fundamental para potenciar el segmento.

Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Tras completar todo el proceso, lo normal es preguntarse: “Bien, ya me he comprado una casa. ¿Y ahora qué?”. Para responder a esa pregunta, BBVA ha creado, dentro de BBVA Valora, la herramienta Home Center. A día de hoy, hay más de medio millón de viviendas dadas de alta en este servicio, que agrupa en un único punto información relativa a la casa en propiedad -desde la evolución del valor a, por ejemplo, los gastos asociados a su mantenimiento -, lo que facilita al usuario la planificación de sus finanzas.

Con la contratación de estos seguros ningún imprevisto impedirá que las vacaciones se desarrollen tal y como estaban planeadas. Son la mejor manera de asegurar, tanto el viaje, como la protección de la casa y el vehículo, con excelentes asistencias y coberturas.

Adquirir un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más relevantes que una persona puede tomar, ya que la duración de esta obligación puede ser de hasta 25 años. En México, la edad mínima para adquirir un crédito es de 18 años, pero se debe de tomar en cuenta que al momento de firmarlo, ya sea de forma individual o en pareja, se debe ser económicamente estable para evitar cualquier disgusto.

Una casa es sin duda una de las principales inversiones que se hacen a lo largo de la vida, y mezcla diversas emociones y sentimientos. Adicionalmente, el presupuesto es determinante para tomar una decisión. Mientras se lleva a cabo la planeación de este proyecto, siempre se presenta la pregunta: ¿qué es mejor, comprar o construir una casa? La respuesta va más allá del ámbito financiero.

Una de las grandes puertas que abre el constitucionalismo es el derecho a la propiedad, que ha ido cambiando a lo largo de los siglos en su forma y significado. Según el Código Civil español, “la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes”, otorgando al propietario la autoridad y libertad total sobre el bien. Además, esta propiedad puede ser compartida por un grupo de personas, y es ahí cuando se dan ciertos problemas a la hora de gestionar el patrimonio. Aquí aparece el concepto de proindiviso.

Llega el momento en que jóvenes y adultos jóvenes piensan en independizarse. Y la vivienda propia es una de sus prioridades. Para llegar a cumplir este objetivo, BBVA Paraguay ofrece préstamos para la vivienda con fondos propios que permiten alcanzar la casa soñada.

La venta de viviendas en España creció un 9,9% interanual en agosto, con un total de 384.250 unidades vendidas en los ocho primeros meses del año, según recoge el Observatorio Inmobiliario de BBVA Research. Aunque los visados corrigieron su evolución ligeramente en ese mes, la inversión residencial creció en el tercer trimestre un 1,5%. La creación de empleo, que se intensificó en octubre, el avance de la confianza en el mes de septiembre y las favorables condiciones financieras han contribuido a esta evolución.

La venta de viviendas en julio se redujo respecto al mes anterior al tiempo que los determinantes de la demanda mostraron avances más moderados en un contexto financiero favorable para la demanda. El precio aceleró su crecimiento en el 2T18 y la firma de visados en junio y julio mostró un crecimiento superior al previsto.

La estrategia para reducir la exposición al sector inmobiliario de BBVA continúa avanzando a buen ritmo. BBVA ha alcanzado un acuerdo para vender a Blackstone su participación del 25,24% en Testa, valorada en 478 millones de euros.

¿Qué ocurre cuando se vende una casa que está asegurada? ¿Se cancela el seguro? ¿Devuelve la aseguradora la parte de la prima no consumida?

En junio la venta de viviendas y la firma de hipotecas evolucionaron positivamente y el comportamiento del crédito en julio apunta hacia nuevos incrementos. La iniciación de viviendas creció con fuerza en mayo y la superficie de suelo transada aumentó a finales del 2T18. Por su parte, el segmento no residencial se moderó en la primera parte del año.

Es importante saber cómo actuar para prevenir robos en la casa. El marcado aumento de la delincuencia en el departamento Central, en Paraguay, y su área metropolitana (Gran Asunción) en los últimos años, empuja a más personas a emplear recursos propios para cuidarse a sí mismos y a sus familias.

Según el informe ‘Situación Inmobiliaria y Construcción en 2018′, publicado por el equipo de BBVA Research en Argentina, la turbulencia cambiaria produjo una rápida desmejora en la accesibilidad a la vivienda. Esta coyuntura puso fin en el segundo trimestre de 2018 a la primavera de la construcción impulsada en 2017 por el fuerte avance de la obra pública y el despegue de los créditos en UVA.

Comprar una vivienda es probablemente la decisión económica más importante que debe tomar una familia. Sin embargo, no resulta una decisión sencilla, al menos al compararlo con la situación que existía en España hace una década, antes del inicio de la crisis.

El financiamiento bancario para el sector inmobiliario continúa en alza y los proyectos de vivienda de mediano tamaño, que cuentan con un rango de 20 a 80 departamentos, son los que se están activando a mayor velocidad en Lima, según declaraciones de Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, al diario Gestión.

La adquisición de una vivienda es una de las inversiones más importantes que la mayoría de las personas acomete a lo largo de su vida. Además de unos ciertos ahorros y unos ingresos suficientes para hacer frente a esta compra, hay una serie de pasos y documentos necesarios para garantizar el correcto proceso de compraventa.

Los precios de las viviendas en Lima han mantenido cierta estabilidad este año. Entre los US$ 895  y los US$ 2.691 se encuentra el precio del metro cuadrado en los 23 distritos de la capital, según representantes de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), organizadora de la novena edición de la Feria Inmobiliaria (FIP), que se inició este jueves 23 en el Centro de Exposiciones Jockey.

La compra o alquiler es una de las decisiones financieras más importantes. Merece la pena tener en consideración las ventajas que ofrece cada opción.

El Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados grava los actos formalizados en escrituras públicas y forma parte del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, que es un tributo de naturaleza indirecta que grava las transmisiones patrimoniales onerosas, las operaciones societarias y los actos jurídicos documentados.

La novena Feria Inmobiliaria del Perú (FIP) se realizará del 23 al 26 de agosto en el Centro de Exposiciones Jockey y los organizadores confían en lograr un éxito de asistencia, tras la recuperación del mercado de viviendas en el país. Conforme se acerca la fecha de inicio, es común preguntarse cuáles son las ventajas de asistir a las ferias inmobiliarias en general.

La mayor competencia financiera en el mercado hipotecario y las características de los nuevos proyectos inmobiliarios han contribuido a impulsar este año el interés de las personas por adquirir una propiedad en Perú, lo que se refleja actualmente en la recuperación de la demanda interna por viviendas. En una coyuntura favorable como la actual, siempre surge una pregunta entre los compradores indecisos: ¿cuál es el mejor momento para comprar una vivienda?

Las innovaciones de la revolución 4.0 ya han llegado y están impactando positivamente en muchos aspectos de nuestras vidas. Uno de ellos es el de la búsqueda de vivienda, que está viviendo cambios muy disruptivos gracias a aplicaciones como la de BBVA Valora, con dos años ya de vida, pero que no deja de incorporar servicios para facilitar a sus usuarios la toma de decisiones. Ahora, los avances en ‘big data’ y en el acceso permanente a las actualizaciones en el mercado inmobiliario han favorecido el lanzamiento de Valora View, una herramienta que se apoya en la realidad aumentada para consultar información sobre cualquier inmueble de manera rápida e interactiva.

Los usos y costumbres de los ciudadanos también están cambiando a la hora de plantearse las vacaciones. Pese a no tratarse de una novedad en sí —ya que existe desde hace décadas—, la universalización de internet en los últimos años ha permitido que la modalidad del intercambio de casas como alternativa para el descanso sea un modelo en crecimiento.

Aunque no resulta obligatorio en nuestro país contratar un seguro de hogar (salvo que la vivienda esté hipotecada), resulta muy aconsejable de cara a encontrarnos protegidos ante los múltiples imprevistos que pueden surgir, como robos, roturas o inundaciones. Sin embargo, aunque tres de cada cuatro hogares en España cuenta con un producto de estas características, según datos de Unespa, esa cifra se desploma a la hora de hablar de la segunda vivienda, debido a dos causas principales: el coste y que, de manera generalizada, no se cree que se vaya a amortizar adecuadamente.

Un urbanismo responsable, pensado por y para la ciudadanía que sitúa a las personas como protagonistas. Un proyecto de consenso, en el que todos los agentes implicados han trabajado y colaborado para que Madrid proyecte una nueva imagen como ciudad del siglo XXI.

Un seguro de hogar permite proteger el patrimonio ante cualquier contingencia. En México solo el 25% de los hogares está asegurado, el 20% es por una hipoteca y solo el 5% ha sido por iniciativa propia. Un seguro de hogar ofrece diversas coberturas que pueden ayudar en caso de un siniestro.

Rentar o comprar una casa es una de las primeras decisiones inmobiliarias a las que se enfrentan las personas al decidir comenzar su vida independiente. De acuerdo con la consultora Lamudi, en su Informe del Mercado Inmobiliario, en México las personas buscan consolidar un patrimonio, pero dentro del segmento “millennial” es mejor visto el rentar, ya que favorece un estilo de vida dinámico. Esto ha llevado no sólo a rentar solos, sino también de forma compartida, ya sea con amigos o en nuevas formas como el ‘co-living’.

BBVA Paraguay brinda financiamientos especiales a sus clientes para la compra o refacción de sus viviendas, mediante préstamos hipotecarios con fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), con una de las tasas más convenientes del mercado para este producto.

La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar una vez fallezcan. Según los datos del INE, durante 2016 se realizaron 147.548 transmisiones de vivienda por herencia, una cifra muy superior al número de donaciones, que ascendió a 14.795 transmisiones realizadas. Pero, ¿qué diferencias hay entre ambas opciones?

La compra de una vivienda, ya sea casa o departamento es una de las decisiones más importantes dentro del ciclo de vida de una persona. De acuerdo con el sondeo “Intereses Inmobiliarios de los Mexicanos para 2018”, 9 de cada 10 mexicanos quiere comprar casa, principalmente impulsados por el deseo de tener un hogar propio y formar un patrimonio. Uno de los instrumentos financieros para alcanzar este fin es el crédito hipotecario, el cual desde 2013 mantiene una tasa promedio 10.6%, lo cual es considerado como históricamente bajo.

En las últimas semanas El Blog de Anida ha tratado diversos temas sobre la situación del sector inmobiliario en España, tales como las principales claves del mercado para los expertos, las características que definen las viviendas más demandadas por los españoles, el ranking con las comunidades autónomas óptimas para vivir o el derecho de tanteo y retracto para los inquilinos en las operaciones de venta de la vivienda arrendada.

El entorno macroeconómico sigue favoreciendo la venta residencial que acumula un crecimiento interanual del 8,0% en los primeros cuatro meses del año. Por su parte, la firma de visados en abril corrigió parte de los ascensos registrados en los dos meses anteriores, aunque el empleo en el sector sigue creciendo. Pese a todo, los permisos para iniciar nuevas viviendas acumulan un avance del 22,9% interanual en el primer cuatrimestre del año. Todo ello tras un primer trimestre en el que el precio de la vivienda creció en todas las regiones aunque, en la mayoría, a tasas más moderadas. BBVA Research analiza en su último Observatorio la situación actual del mercado inmobiliario.

Durante la primera quincena de junio en El Blog de Anida se han tratado temas como el esfuerzo económico medio que hacen los españoles para pagar la hipoteca o la reconversión de locales comerciales en viviendas, pasando por la revalorización de una vivienda en venta gracias a una reforma o la conveniencia de contratar un seguro para los inquilinos de viviendas en régimen de alquiler.

Comprar una casa es una de las decisiones más trascendentales en la vida de una persona, por lo que debería ser una acción racional. Sin embargo, las emociones y los sentimientos, muy importantes en cualquier encrucijada vital, a veces juegan malas pasadas. Por eso, conviene detectar bien los mecanismos irracionales que pone en marcha el cerebro para saber gestionarlos y tomar la decisión adecuada.

Comprar una casa es una de las decisiones más importantes que una persona puede tomar a lo largo de su vida y requiere de tiempo, investigación y dinero. Por ello, es importante detenerse a analizar y conocer aspectos que se deben tener en cuenta al momento de adquirir un inmueble.

La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.

El primer trimestre de 2018 cerró con un aumento de la venta de viviendas superior a los periodos anteriores, lo que favoreció, aunque a tasas más moderadas, el crecimiento del precio de la vivienda. Así lo indica BBVA Research en su último Observatorio Inmobiliario, donde refleja también que la inversión en vivienda creció con fuerza durante este periodo.