El último documento Esenciales de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE) revisa la situación actual del mercado de la vivienda español, que ha experimentado profundos cambios en la última década. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, ser propietario de una vivienda ha dejado de ser la opción preferida de los españoles en favor del alquiler.

Comprar una propiedad (o varias) es una alternativa para hacer trabajar el dinero. Los bienes inmobiliarios ofrecen seguridad financiera para los inversionistas y tienen un impacto positivo en la economía local.

Hay formas de darle un buen uso a una habitación libre en casa, obtener apoyo económico que ayude a la economía familiar, y de paso colaborar para mejorar la calidad de vida de alguien más.

Los bienes raíces son una de las mejores formas de invertir y, aunque suponen un compromiso a largo plazo, cuando se vende o se compra se puede obtener ganancias gracias a la plusvalía del inmueble.

El Fondo MiVivienda realizó una emisión de bonos corporativos en el mercado local por S/ 250 millones de la mano de BBVA, que actuó como entidad estructuradora. De esta manera, tanto el fondo del sector público, como la colocación de la entidad financiera, unen esfuerzos para continuar contribuyendo con el fortalecimiento de la vivienda social en el país.

La venta de viviendas inició el 2T19 con un tímido ascenso pese a que los determinantes de la demanda continúan siendo favorables. El mercado hipotecario mostró un mayor dinamismo que las ventas y el tono de la iniciación de viviendas se mantiene ante una recuperación de la percepción sobre el sector por parte de los empresarios.

Comprar un departamento o casa requiere de un gran esfuerzo, trabajo y dedicación, por esta razón es importante proteger dicho patrimonio y no dejar que un imprevisto lo afecte.

Los proyectos de vivienda social se siguen expandiendo consistentemente en el mercado inmobiliario peruano. Ante ello, BBVA ofrece créditos hipotecarios con un financiamiento desde un 5% de cuota inicial. Estas alternativas, sumadas al bono verde y a los subsidios del Estado, conforman interesantes opciones para los clientes de todo el país.

Contrario a lo que se piensa, una hipoteca no sólo sirve para comprar una casa. Conoce más sobre los beneficios de este crédito para poder sacarle un mayor y mejor provecho.

Pese a que las condiciones se mantienen favorables, la venta de viviendas muestra cierta atonía. A escala regional la evolución de las ventas en el 1T19 mostró una elevada disparidad. Pese a todo, el precio mantiene su recorrido al alza. Las variables relacionadas con la actividad constructora no apuntan hacia grandes avances en próximos meses.

Para BBVA, el crédito hipotecario es clave para el desarrollo de México; por esta razón, ha rediseñado su portafolio de productos de crédito con el fin de otorgar más y mejores opciones para las familias que desean adquirir una vivienda.

BBVA Valora se convirtió en julio de 2016 en la primera herramienta del sector bancario español en proporcionar información muy útil para aquellas personas -fuesen o no clientes de la entidad financiera- que buscan vivienda.

Un crédito hipotecario es un préstamo en dinero que tiene como objetivo la compra, construcción o remodelación de una vivienda o departamento. Al tratarse de una suma importante y de una decisión que marca un hecho significativo en la vida de una persona, es recomendable tomar ciertas consideraciones antes de asumir la responsabilidad de cumplir el sueño de la casa propia.

Para todos aquellos que estén buscando su primera vivienda, BBVA en Paraguay ofrece el préstamo ‘Mi primera vivienda’ con fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD) que permiten alcanzar la casa soñada.

La venta de viviendas creció en marzo (50.659), un avance intermensual del  0,1%. Por su parte, los visados retrocedieron en febrero (9.168 viviendas de obra nueva), lo que contrarrestó parte del ascenso de enero. Aun así, la tendencia se mantiene alcista.

El número de hipotecas a tipo fijo que se contratan en el sistema financiero español casi iguala ya a las hipotecas a tipo variable. El tipo fijo ha ganado más peso como opción para financiar una casa en los últimos tres años y el 40% de los préstamos hipotecarios se blindan ya ante las subidas del precio del dinero. Incluso en dos comunidades autónomas la financiación de casa a fijo supera ya a la variable. No obstante, en el stock total de hipotecas, el volumen de hipotecas a tipo fijo sigue representando un porcentaje mínimo.

BBVA Valora es una herramienta digital pionera en el sector financiero que, a través del ‘big data’, ayuda a los usuarios —sean o no clientes de la entidad financiera— a conocer el valor de las viviendas para su compra o alquiler, así como a analizar el barrio en el que se encuentran las viviendas. A partir de hoy, gracias a BBVA Valora y Spotify, se podrá conocer también la música que caracteriza la ciudad en la que los usuarios viven o en la que están buscando casa. De esta manera, se amplía la información que proporciona la herramienta digital para conseguir la experiencia más completa del mercado a la hora de comprar o alquilar. Por el momento, está disponible en las ciudades de A Coruña, Barcelona, Las Palmas, Madrid, Málaga, Palma de Mallorca, Sevilla, Valencia, Valladolid y Zaragoza.

De Los Brincos a Los Rodríguez, de Pasión Vega y Rosario a Antonio Carmona, en la ‘playlist’ BBVA Valora de Spotify la música que más representa a la capital balear es el ‘pop’ de hoy y de siempre. Sin embargo, prepárate también para escuchar algo de reguetón y mucho ‘indie’ con Vetusta Morla o Lori Meyers. Aquí, la lista completa de Palma de Mallorca.

Salsa, reguetón y ritmos latinos. La música más representativa que se escucha en la ‘playlist’ de BBVA Valora y Spotify en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria tiene a dos grupos canarios, como las gemelas K-Narias y Efecto Pasillo, entre sus formaciones favoritas, pero no son los únicos. En la capital grancanaria también se escuchan ritmos latinoamericanos o flamenco pop. Esta es la lista de canciones completa.

Xoel, Sidonie, Sidecars o Vetusta Morla. Las bandas ‘indies’ y músicos que despuntaron dentro del panorama español es lo más representativo que suena en la ‘playlist’ que se escucha en A Coruña, pero no son los únicos. Esta es la lista completa.

El ‘reggae’ de los valencianos La Fúmiga, los catalanes Doctor Prats y Xarim Aresté o los murcianos Maldita Nerea entran en la ‘playlist’ de Valencia BBVA Valora de Spotify en la que suenan ritmos del Mediterráneo.

Madrid es la meta de todos los grupos. En esta ‘playlist’ de BBVA Valora y Spotify el mejor ‘rock’ nacional de cada rincón del país se reúne para escuchar las canciones que van de Tequila a Maldita Nerea, de Dorian a Leiva, de Amaral a Love of Lesbian.

Cantar y bailar sevillanas, mucho flamenco y mucha balada gitana. ¿Dónde podemos encontrar esto si no es en Sevilla? El flamenco, en sus diferentes vertientes, también. María del Monte, Ecos del Rocío, Triana o José Mercé están en esta ‘playlist’. Esta es la lista completa.

‘Punk’, letras combativas y reivindicativas de ‘rap’. La ‘playlist’ más representativa de Zaragoza te acerca a grupos como Malos vicios o Boikot o Sho-Hai y L.E. Flaco. Aunque no todo es ‘punk’ y ‘rap’, también hay otros temas más comerciales en esta lista.

Las saetas, el pasodoble o la seguidilla suenan en la playlist BBVA Valora de Spotify en la que la música andaluza y las marchas de las procesiones de Semana Santa están muy presentes. Esta es la ‘playlist’ completa.

De Extremoduro a Reincidentes, Los Enemigos o Los Punsetes. La ‘playlist’ BBVA Valora de Spotify que más representa la música que se escucha en Valladolid en ‘streaming’ tienen el sonido ‘rock’ y ‘pop-rock’.

La forma en que las personas compran y venden casa o apartamento en Colombia ha cambiado. En tiempos de transformación digital, el comprador puede buscar, comparar y recibir información en segundos desde el celular.

Ocho de cada diez viviendas que se compraron en 2018 eran inmuebles de segunda mano. El pasado ejercicio cierra con más de medio millón de casas vendidas (nuevas y usadas), cota que no se alcanzaba desde hace diez años, según el Anuario de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI) del Colegio de Registradores.

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Casi siempre una vez al año es habitual recibir una convocatoria para la junta de vecinos del inmueble que tenemos en propiedad. Un evento que es más importante de lo que parece, ya que en él se toman decisiones que van a afectar de un modo u otro a la vida de muchas personas. Y es que en ellas se delibera y se decide sobre todo lo que tiene que ver con la comunidad que gobierna, defendiendo los derechos de los vecinos. De hecho, la definición más utilizada para describirla es que es el órgano supremo de una comunidad de propietarios, en la que se integran todos los dueños de un inmueble.

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Aunque, según datos oficiales, apenas una de cada cinco viviendas en España están en régimen de alquiler, las perspectivas son que su número crezca durante los próximos años por causas que van desde la llegada de nueva emigración hasta el cambio de mentalidad de las personas más jóvenes que se incorporan al mercado laboral. Todo ello contribuirá, en principio, a que el número de arrendamiento de inmuebles crezca en nuestro país hasta situarse en los niveles del resto de grandes economías europeas.

En el Perú persiste el déficit entre la oferta y demanda de viviendas. Según cifras oficiales, cada año el número de hogares limeños con interés de adquirir un departamento es superior a los 150.000. No obstante, la oferta anual es de alrededor de 25.000 unidades. En el 2012, el año más relevante del ‘boom’ inmobiliario, se vendieron 24.143 departamentos nuevos, de acuerdo con BBVA Research.

En España, las casas rurales son de gran interés turístico extranjero y nacional. Por eso, alquilar una casa en medio del campo y cerca de actividades en contacto con la naturaleza es una gran idea para desconectar de los horarios marcados por la ciudad. Para aprovechar la oportunidad de ese interés de los turistas, cada día son más las personas que toman la decisión de montar un negocio con ello pero, ¿qué se necesita para hacerlo?

La compra de un inmueble genera una serie de gastos que se incrementan si es necesario solicitar financiación. Desde la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria en España, la mayoría de los bancos asumirán los gastos asociados a la hipoteca. El Congreso ha dado luz verde a la normativa, pero no será de obligado cumplimiento hasta los tres meses siguientes a su publicación en el BOE. Una vez se produzca este paso, el cliente asumirá sólo el gasto de tasación y, el resto —escritura, gestoría, arancel notarial y el impuesto de Actos Jurídicos Documentados— será asumido por los bancos. BBVA se anticipó a este escenario y, desde principios de febrero, abona todos los gastos en el proceso de formalización de sus hipotecas, incluida la tasación.

Con el fin de mostrar su confianza en el sector inmobiliario y refrendar su posición como líder en el segmento, BBVA Bancomer anuncia que en 2019 destinará  68,000 millones de pesos (unos €3.136 millones) para el sector vivienda, tanto para el crédito puente como para el segmento individual. Con esta inversión se convierte en el banco que más apoyará el crecimiento y desarrollo del sector en el presente año.

El porcentaje de jóvenes de entre 16 y 34 años que no está emancipado ha aumentado del 58,1% en 2008 al 65,1% diez años después. Tener un contrato de trabajo, el nivel de estudios y el difícil acceso a la vivienda son los principales motivos por los que los jóvenes no se emancipan, según el último documento ‘Esenciales’ desarrollado por la Fundación BBVA y el IVIE.

A la hora de alquilar una casa, de solicitar un préstamo o una hipoteca, es habitual utilizar los avales como garantía de pago. De esta forma, si la persona avalada no puede afrontar  los costes, el avalista acabará asumiendo la deuda. En cualquier caso, avalar a un hijo o a un amigo puede suponer riesgos.

La vivienda social será uno de los principales factores para dinamizar el sector inmobiliario peruano en el 2019, por lo que se espera un crecimiento de dos dígitos en las colocaciones hipotecarias. Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, considera que conocer bien las necesidades de los clientes de vivienda social es fundamental para potenciar el segmento.

Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Tras completar todo el proceso, lo normal es preguntarse: “Bien, ya me he comprado una casa. ¿Y ahora qué?”. Para responder a esa pregunta, BBVA ha creado, dentro de BBVA Valora, la herramienta Home Center. A día de hoy, hay más de medio millón de viviendas dadas de alta en este servicio, que agrupa en un único punto información relativa a la casa en propiedad -desde la evolución del valor a, por ejemplo, los gastos asociados a su mantenimiento -, lo que facilita al usuario la planificación de sus finanzas.

Con la contratación de estos seguros ningún imprevisto impedirá que las vacaciones se desarrollen tal y como estaban planeadas. Son la mejor manera de asegurar, tanto el viaje, como la protección de la casa y el vehículo, con excelentes asistencias y coberturas.

Adquirir un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más relevantes que una persona puede tomar, ya que la duración de esta obligación puede ser de hasta 25 años. En México, la edad mínima para adquirir un crédito es de 18 años, pero se debe de tomar en cuenta que al momento de firmarlo, ya sea de forma individual o en pareja, se debe ser económicamente estable para evitar cualquier disgusto.

Una casa es sin duda una de las principales inversiones que se hacen a lo largo de la vida, y mezcla diversas emociones y sentimientos. Adicionalmente, el presupuesto es determinante para tomar una decisión. Mientras se lleva a cabo la planeación de este proyecto, siempre se presenta la pregunta: ¿qué es mejor, comprar o construir una casa? La respuesta va más allá del ámbito financiero.

Una de las grandes puertas que abre el constitucionalismo es el derecho a la propiedad, que ha ido cambiando a lo largo de los siglos en su forma y significado. Según el Código Civil español, “la propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes”, otorgando al propietario la autoridad y libertad total sobre el bien. Además, esta propiedad puede ser compartida por un grupo de personas, y es ahí cuando se dan ciertos problemas a la hora de gestionar el patrimonio. Aquí aparece el concepto de proindiviso.

Llega el momento en que jóvenes y adultos jóvenes piensan en independizarse. Y la vivienda propia es una de sus prioridades. Para llegar a cumplir este objetivo, BBVA Paraguay ofrece préstamos para la vivienda con fondos propios que permiten alcanzar la casa soñada.

La venta de viviendas en España creció un 9,9% interanual en agosto, con un total de 384.250 unidades vendidas en los ocho primeros meses del año, según recoge el Observatorio Inmobiliario de BBVA Research. Aunque los visados corrigieron su evolución ligeramente en ese mes, la inversión residencial creció en el tercer trimestre un 1,5%. La creación de empleo, que se intensificó en octubre, el avance de la confianza en el mes de septiembre y las favorables condiciones financieras han contribuido a esta evolución.

La venta de viviendas en julio se redujo respecto al mes anterior al tiempo que los determinantes de la demanda mostraron avances más moderados en un contexto financiero favorable para la demanda. El precio aceleró su crecimiento en el 2T18 y la firma de visados en junio y julio mostró un crecimiento superior al previsto.

La estrategia para reducir la exposición al sector inmobiliario de BBVA continúa avanzando a buen ritmo. BBVA ha alcanzado un acuerdo para vender a Blackstone su participación del 25,24% en Testa, valorada en 478 millones de euros.

¿Qué ocurre cuando se vende una casa que está asegurada? ¿Se cancela el seguro? ¿Devuelve la aseguradora la parte de la prima no consumida?

En junio la venta de viviendas y la firma de hipotecas evolucionaron positivamente y el comportamiento del crédito en julio apunta hacia nuevos incrementos. La iniciación de viviendas creció con fuerza en mayo y la superficie de suelo transada aumentó a finales del 2T18. Por su parte, el segmento no residencial se moderó en la primera parte del año.

Es importante saber cómo actuar para prevenir robos en la casa. El marcado aumento de la delincuencia en el departamento Central, en Paraguay, y su área metropolitana (Gran Asunción) en los últimos años, empuja a más personas a emplear recursos propios para cuidarse a sí mismos y a sus familias.