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Alquiler de vivienda 15 jun 2018

El perfil del inquilino, rebajas en las operaciones de compraventa y hogares tecnológicos

Los resultados del informe sobre experiencia de compra y venta en el último año con las principales características de las operaciones de compraventa actuales, el perfil del inquilino en España, el descenso de la tradición compradora de los españoles respecto a otros países europeos y las últimas tendencias tecnológicas aplicables para el hogar son algunos de los principales temas que se han tratado recientemente en El Blog de Anida.

Tras el estallido de la burbuja inmobiliaria el sector vivió un notable descenso en el número de operaciones de compraventa. Sin embargo, en los últimos años el mercado se ha reactivado, animando a compradores y a vendedores. Según el estudio Experiencia de compra y venta en el último año elaborado por Fotocasa, el 71% de las operaciones registradas por este portal finalizó con una bajada del precio final de compra de la vivienda, alcanzando una rebaja media de 14.000 euros. Además, el estudio concluye que en el 24% de los casos se logró reducir el precio del inmueble entre 5.000 y 10.000 euros, y que solamente en un 9% de las ventas realizadas se vendió el piso por encima del 15% del precio inicial de venta.

España siempre ha sido un país con tendencia compradora en el sector inmobiliario, pero los factores sociodemográficos y económicos del país han variado ligeramente esta cultura. Las generaciones más jóvenes, condicionadas por los bajos salarios y por un cambio de mentalidad sobre la movilidad laboral y las prioridades de inversión, han dado un giro a esto, provocando que la cifra de propietarios de inmuebles haya descendido al 77,8% de la población general, en comparación con el 80,6% que se registró en 2007, según los datos del Eurostat. Según este informe, España ocupa el puesto decimotercero en el ranking europeo, situándose por encima de la media continental (69,2%), pero muy por debajo de Rumanía, líder del ranking con el 96% de las viviendas en propiedad.

Este cambio de mentalidad y de cultura compradora ha llevado a las nuevas generaciones a optar por el alquiler antes que por la compra. La compañía Alquiler Seguro ha elaborado el informe Perfil del Inquilino en España, que, a través de una encuesta realizada en ciudades de más de 200.000 habitantes, concluye que el 52,07% de los españoles que viven de alquiler son hombres, menores de 35 años (66.15%) y que comparten piso con una o más personas para hacer más asequibles los gastos.

¿Qué tendencias definirán la casa conectada en unos años?

Con la ayuda del Global Mobile Consumer Survey 2017, el informe anual de la consultora Deloitte donde se exponen las tendencias tecnológicas, y los avances presentados en el reciente Mobile World Congress de Barcelona, el blog de Anida recoge una aproximación de cómo serán los hogares del futuro. Asistentes virtuales con forma de robot, pantallas interactivas, tejidos que transmiten wifi, camas inteligentes o electrodomésticos con reconocimiento de voz son algunas de las tendencias que protagonizaron el encuentro tecnológico y que, de materializarse, supondrán una revolución que convertirá los hogares en mayordomos dispuestos a ejecutar órdenes al instante.

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