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Tecnología Act. 16 ago 2018

¿Qué rentabilidad genera una vivienda alquilada?

Teresa Andrés Blanco (BBVA Creative)

BBVA Valora, la herramienta que permite conocer el precio más adecuado para comprar o alquilar una casa o los gastos asociados a la misma, ahora también permite hacer un seguimiento de uso de una vivienda como inversión cuando está alquilada. El objetivo es ayudar a los clientes en la gestión de este tipo de inmuebles como si se tratase de un activo financiero, así como ofrecer información sobre su rendimiento.

Los propietarios que se estén replanteando alquilar su casa, ya pueden conocer qué rentabilidad económica van a obtener.

Ahora, con BBVA Valora, los clientes del banco pueden disponer de información sobre el rendimiento económico que generaría una vivienda si se alquila. Con esta herramienta se ayuda aún más a tomar decisiones vía teléfono móvil o  bbva.es.

Esta funcionalidad permite editar la vivienda y configurarla como vivienda de inversión. A partir de ahí, gracias a la tecnología ‘big data’, se ofrece información sobre la rentabilidad que generaría en base a una serie de variables: los beneficios netos obtenidos del alquiler; el  precio medio recomendado de alquiler en comparación con la media del mercado en su zona; el cálculo de los beneficios netos que pueden obtener o el número de años en los que se recuperará la inversión teniendo en cuenta los beneficios que se obtienen. Además ayuda en la gestión de los gastos anuales y en la declaración fiscal de las rentas obtenidas.

Se trata de la séptima mejora que se incorpora a esta herramienta, que ya permitía con un gesto tan sencillo como acceder a la aplicación de BBVA e introducir la dirección exacta del inmueble, obtener un precio de compra y alquiler, así como cuál sería un buen precio negociado. Además, despliega un informe sobre la zona o barrio en la que se encuentra, el número de inmuebles a la venta o los metros cuadrados del inmueble a adquirir.

Por otro lado con la aplicación BBVA Valora View, clientes y no clientes del banco pueden, gracias a la realidad aumentada, encontrar vivienda para adquisición o alquiler mientras pasean por la calle. Esta ‘app’, es la primera dentro del sector bancario europeo que utiliza esta tecnología para la búsqueda de casa.

Otros servicios de BBVA Valora

BBVA Valora permite además simular lo que supondría finalmente para el cliente la compra de una vivienda con sólo introducir los ingresos anuales y los años previstos para financiar la compra. En concreto, le informar sobre lo que el cliente debería abonar mensualmente, tanto si elige una hipoteca fija como variable. De esta forma, el cliente tendrá una primera idea del coste necesario para comprar dicha vivienda.

BBVA Valora no sólo incluye la hipoteca, sino que tiene en cuenta el 20% (o el porcentaje correspondiente) no cubierto por la misma, y los gastos asociados en impuestos, notaría, etc.

Más de 3 millones de búsquedas

Las cifras avalan la necesidad de los clientes a la hora de obtener información que les permita tomar decisiones adecuadas. BBVA Valora, aplicación pionera en el mercado español, supera ya los tres millones de búsquedas desde que se lanzase hace casi dos años, con una media de 150.000 mensuales. El valor de la información que aporta ha hecho que las simulaciones se sitúen en las 900.000.

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