Cerrar panel

Cerrar panel

Cerrar panel

Cerrar panel

Compra de vivienda 08 mar 2018

Bono Mivivienda Sostenible: nuevo foco de los créditos hipotecarios

Las viviendas sostenibles se están poniendo de moda en Perú y su alcance está llegando a todos los sectores sociales. Por ejemplo, el Bono Mivivienda Sostenible hace posible que las familias de menores recursos puedan acceder a créditos hipotecarios con mejores condiciones para adquirir propiedades que demandan menos gasto en los servicios básicos como agua y luz.

El Crédito Mivivienda es un préstamo hipotecario con subsidio del Estado que permite adquirir cualquier propiedad (nueva o usada) cuyo valor esté en el rango de S/ 57,500 y S/ 410,600. Tiene un objetivo social y como una medida para ampliar su alcance cuenta en la actualidad con un beneficio adicional conocido como Bono Mivivienda Sostenible (BMS).

Este bono consiste en una ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan a una vivienda sostenible debidamente certificada; es decir, que consuma menos agua, gas y energía eléctrica. El BMS reduce hasta en 4% el monto de la deuda que una persona asumiría después de pagar la cuota inicial y otorga acceso a una tasa de interés preferencial. Además, este subsidio se suma al Bono del Buen Pagador.

Con el BMS, el Ministerio de Vivienda busca maximizar los beneficios para las familias que elijan un crédito Mivivienda (la familia no debe haber sido beneficiaria de otro programa del Estado y que adquiera una primera vivienda), y adicional compren una vivienda certificada como sostenible.

Los analistas concuerdan en que este incentivo generará mayor actividad en el sistema financiero peruano y BBVA Continental ya formalizó el primer desembolso de Crédito Mi Vivienda con el beneficio adicional de Bono Vivienda Sostenible.

De acuerdo a Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, “este crédito tiene un enorme potencial de desarrollo porque otorga una mejor condición de financiamiento, la tasa de interés es preferencial y fomenta un ahorro de hasta 40% en agua y luz, por lo que el mantenimiento mensual del departamento también se reduciría considerablemente”. Asimismo, las viviendas sostenibles promueven el cuidado del medio ambiente y mitigan el impacto de las construcciones inmobiliarias.

Se estima que el menor costo mensual alentará al mercado a comprar, lo que impulsará a las inmobiliarias a construir más viviendas sostenibles en el país. Por ejemplo, BBVA Continental cuenta en la actualidad con proyectos certificados en el distrito limeño de Comas (Edificio Nogales 5 y 1, Edificio Girasoles 13, 17 y 18, y Edificio Molles 3, 5 y 6), en conjunto más de 600 departamentos ya certificados.

Es difícil calcular cuántas nuevas viviendas sostenibles se construirán en el país porque ese número dependerá de la respuesta de las empresas constructoras, pero es posible deducir que las viviendas sostenibles se venderán más rápidamente porque las familias pagarán una cuota mensual más baja. En ese sentido, el Bono Mivivienda Sostenible estará en el foco de los créditos hipotecarios.

Otras historias interesantes