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Hipotecas 02 sep 2019

Calcula cuál será la cuota de tu hipoteca

La firma de una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes que se toman a lo largo de la vida. Por ello, es imprescindible tener total certeza de qué es lo que se está contratando y, sobre todo, conocer el presupuesto que habrá que desembolsar por la hipoteca seleccionada. A continuación se indican una serie de pasos para poder calcular tanto el precio total como las cuotas mensuales de la hipoteca de cada cliente.

Gracias al simulador de hipotecas de BBVA ya es posible conocer la cuantía de hipoteca que puede llegar a pagar el cliente, así como cuál sería la cuota mensual. De igual manera, este simulador permite al usuario tener conciencia de cuáles serán aproximadamente los gastos asociados de compraventa y de formalización de la garantía hipotecaria.

Antes de hacer el cálculo de una hipoteca, es necesario decidir qué tipo se quiere contratar: hipoteca fija o hipoteca variable. La diferencia principal entre estos dos tipos de préstamos hipotecarios es el tipo de interés que se les aplica, es decir, si el cliente prefiere pagar siempre la misma cuota mensual (fija), o pagar una cuota vinculada a las revisiones que se realicen de acuerdo al euríbor (variable).

Una vez decidido si se prefiere una hipoteca fija o variable, lo primero que hay que tener en cuenta para calcular la cuantía total a pagar por un préstamo hipotecario es si la vivienda que se va a hipotecar se convertirá en la vivienda habitual o no. Asimismo, hay que indicar si dicha vivienda es de nueva construcción o no.

Es importante también señalar en qué provincia de España se encuentra la casa que el usuario quiere adquirir, así como el precio de la misma. Una vez resueltas estas cuestiones, se debe estimar cuánto dinero necesita el cliente para poder pagar su nueva vivienda.

Para ello, es necesario revisar las condiciones de la entidad bancaria con la que se solicitará el préstamo hipotecario. Por ejemplo, con BBVA se puede solicitar hasta el 80% del valor de la tasación si es primera vivienda (70% si es para segunda vivienda), o el valor de compraventa si es inferior.

En este sentido, es igual de importante considerar el tiempo en el que se quiere pagar la hipoteca por completo. En el caso de BBVA, el margen máximo para poder pagar un préstamo hipotecario es de hasta 40 años de plazo, y el mínimo es de 10 años. Asimismo hay que tener en cuenta que la edad del titular más joven y el plazo no pueden sumar más de 40 años.

Calcula la cuota de tu hipoteca

Además de calcular la cuota mensual para saber qué hipoteca entra dentro de las posibilidades del cliente, mediante el simulador de BBVA también es posible conocer el importe máximo en función de los ingresos netos mensuales, así como el importe máximo en función de la cuota mensual deseada.

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