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La construcción mantiene su robusto crecimiento

Pese a que la moderación en la venta de viviendas es la tónica de los últimos meses, tal y como señala el Observatorio Inmobiliario de España, que analiza los últimos datos relevantes para el sector inmobiliario, los datos relativos a la actividad constructora demuestran un fuerte dinamismo.

Según los datos del Ministerio de Fomento, durante el mes de noviembre del pasado año los visados firmados para construir nuevas viviendas en España ascendieron a 5.934, un 25,1% en términos interanuales. Con todo, entre enero y noviembre de 2016, se iniciaron los trámites para construir 59.129 nuevas viviendas, lo que supone un incremento del 32,5% respecto al mismo periodo del año precedente.

Los principales indicadores revelan un dinamismo en el sector de la construcción que se refleja, por ejemplo, en los datos de afiliación a la Seguridad Social del mes de enero, que fueron positivos para

este sector, y que mostró un crecimiento de los afiliados del 1,1% intermensual, el mayor de los últimos meses. También el incremento del consumo del cemento en diciembre (+ 0,9% intermensual), un material muy representativo de la evolución del sector.

Las operaciones crecieron el 21,5% interanual y la superficie vendida se multiplicó por 4,6

También en cuanto a las operaciones de suelo urbano ya que en noviembre se produjo un notable incremento del número de transacciones de suelo urbano y de la superficie vendida. En particular, las operaciones crecieron el 21,5% interanual y la superficie vendida se multiplicó por 4,6. Así, entre enero y noviembre de 2016, la superficie de fincas urbanas vendidas aumentó el 38,4% interanual, al tiempo que las operaciones lo hicieron el 13,1% en el mismo periodo. Esta mayor actividad en el mercado de suelo apunta hacia nuevos aumentos en la edificación residencial.

En todo este contexto no hay que olvidarse de los pilares en los que se sustenta la demanda de vivienda, que continúan favoreciendo un crecimiento de la venta residencial:

  • La creación de empleo sigue alentando el incremento de la renta de los hogares (+1,5% a/a en el 3T16).
  • Los tipos de interés de préstamos para compra de vivienda se mantienen en niveles mínimos, de hecho en diciembre se redujo hasta el 2,19%.
  • La confianza de los hogares respecto a la evolución de la economía en el próximo año se mantiene en niveles relativamente elevados.

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