Cerrar panel

Cerrar panel

Cerrar panel

Cerrar panel

Compra de vivienda 27 dic 2018

La edad sí importa al contratar un crédito hipotecario

Adquirir un crédito hipotecario es una de las decisiones financieras más relevantes que una persona puede tomar, ya que la duración de esta obligación puede ser de hasta 25 años. En México, la edad mínima para adquirir un crédito es de 18 años, pero se debe de tomar en cuenta que al momento de firmarlo, ya sea de forma individual o en pareja, se debe ser económicamente estable para evitar cualquier disgusto.

De acuerdo con el Programa de Educación Financiera de BBVA Bancomer, la mensualidad destinada a este crédito no debe ser mayor al 30% del total de las percepciones mensuales, ya sea por salario o por actividad profesional. Además, se debe contar con un ahorro para contingencias de por lo menos tres meses.

El pago del crédito hipotecario no debe ser mayor al 30% del total de las percepciones mensuales

¿Cuál es la mejor edad?

De acuerdo con Pablo Sadek, director de Negocio Hipotecario de BBVA Bancomer, no existe una edad específica, sino más bien es cuando la persona se encuentra lista para hacerlo, y depende totalmente del ciclo de vida de la persona.

Sadek destaca que para un crédito de adquisición, que funciona para la compra de casa, la edad promedio de contratación es de 41 años, mientras que para remodelación es de 46 años. Otro de los créditos más usados es el de compra de terrenos, donde se observan dos etapas, una de los jóvenes de más de 30 años que deciden construir su primer hogar, y otra, las personas mayores de 55 años que utilizan el crédito para su segunda casa o el hogar que siempre soñaron.

Productos que se adaptan al ciclo de vida

BBVA Bancomer ha desarrollado un producto que permite a los jóvenes poder contratar una hipoteca a una tasa baja durante los primeros años, y que ésta vaya creciendo de forma definida a lo largo de su duración. De esta manera permite un pago bajo, y asumiendo que el contratante aumentará su sueldo conforme pasen los años, le da la posibilidad de contar con ese margen de incremento salarial para pagar la hipoteca y no tener alguna complicación.

La Hipoteca Bancomer Creciente tiene una tasa anual inicial dependiendo el segmento del 10.50% fija durante los primeros tres años, y se incrementa a 12.80% del séptimo año hasta el final del crédito. Además una de las ventajas del Crédito Hipotecario de BBVA Bancomer es que no se cobra comisión por apertura.

¿Cómo elegir el mejor lugar para comprar?

BBVA Bancomer cuenta con BBVA Valora, que permite a los clientes y no clientes de la institución identificar los precios promedio de compra y venta de un inmueble por zona, a través de un buscador que usa ‘big data’ y tecnología de geolocalización. Una vez analizada la oferta, el buscador redirecciona al simulador de crédito hipotecario, donde el cliente contesta 15 preguntas, y en menos de 60 segundos obtiene la oferta real de crédito con la que cuenta.

Es importante recordar que antes de decidir contratar un crédito hipotecario, se necesita hacer un análisis de los gastos, ingresos y deudas, para poder hacer frente a esta obligación. De esta forma, se puede valorar la mejor forma de adquirir un inmueble.

Otras historias interesantes