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Vivienda 12 mar 2019

La venta de viviendas en Perú alcanzaría récord en 2019

En el Perú persiste el déficit entre la oferta y demanda de viviendas. Según cifras oficiales, cada año el número de hogares limeños con interés de adquirir un departamento es superior a los 150.000. No obstante, la oferta anual es de alrededor de 25.000 unidades. En el 2012, el año más relevante del ‘boom’ inmobiliario, se vendieron 24.143 departamentos nuevos, de acuerdo con BBVA Research.

Para Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, en 2019 se podría alcanzar un nuevo récord de venta de viviendas, debido a la cantidad de proyectos de perfil social derivadas de las facilidades brindadas por el Gobierno peruano para el financiamiento de inmuebles del Programa Techo Propio, Mivivienda y Mivivienda Verde.

“Hoy en día, también vemos más dinamismo en la venta de viviendas en provincias. Todo eso podría hacer que podamos tener una oferta inmobiliaria superior a la del 2012. De esa forma se atendería de una mejor manera a la demanda de unidades inmobiliarias”, comentó Piñán.

Acompañamiento de la banca

El estratega de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental manifestó que la banca acompañará esta nueva oferta inmobiliaria a través de los diversos financiamientos hipotecarios. Piñán afirmó que, desde hace dos años, el sistema bancario ha creado nuevos productos hipotecarios con la finalidad de permitir el beneficio de la casa propia a más familias peruanas.

En ese sentido, el ejecutivo explicó que en el caso de BBVA Continental, el banco lanzó un producto orientado a los trabajadores independientes y emprendedores, que alinea sus políticas de evaluación al perfil de ingresos de estos usuarios.

“Nuestro producto evalúa la capacidad de pago de los clientes a través de la construcción de su flujo de caja y la visita al lugar de la generación de ingresos”, explicó.

Piñán detalló también que entre otros productos que ayudarán a financiar la adquisición de viviendas está el Hipotecario Libre, los planes de ahorro para la cuota inicial de una hipoteca y los productos Techo Propio, Mivivienda y Mivivienda Verde, del Fondo Mivivienda.

El ejecutivo sostuvo que, entre los principales requisitos para acceder a un préstamo hipotecario, destacan la presentación de DNI, un recibo de servicios para comprobar el domicilio legal y documentos que sustenten los ingresos. Con esta documentación, el banco está en la capacidad de realizar una evaluación crediticia a las personas interesadas en cumplir el sueño de la casa propia.

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