Sector Inmobiliario: el 2018 será un buen año para las colocaciones en Perú
Luego de tres años de caídas, el 2017 fue el periodo que marcó la pauta para el cambio y el sector inmobiliario en el Perú logró revertir la situación, logrando un alza en las colocaciones de viviendas en Lima Metropolitana y en el Callao. Ahora, para el 2018, se prevé continuar bajo este mismo ritmo ascendente.
El 2017 no empezó fácil. Los escenarios que dejaron los embates del Fenómeno del Niño Costero y el delicado contexto político y económico no presagiaban buenas expectativas. Pero a pesar del panorama, la venta de viviendas marcó un punto de inflexión luego de tres periodos negativos.
Tan solo en noviembre del año pasado, según cifras de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), las empresas del sector inmobiliario habían colocado en Lima Metropolitana y el Callao 13.533 viviendas, mostrando un incremento con respecto a los 10.822 inmuebles colocados en el 2016.
Al respecto, Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario de BBVA Continental, comentó al diario 'Gestión', “pese al contexto, los créditos hipotecarios se expandieron a un mayor ritmo que del 2016, debido al exceso de la demanda de viviendas por parte de las familias. Al cierre de noviembre, las colocaciones avanzaron en 9.1% anual, a diferencia del 4.9% anual del 2016”.
Un buen futuro por delante
El ejecutivo bancario también estimó que para el 2018 los créditos hipotecarios podrían crecer en 7.5%, debido a la mayor demanda de las viviendas de los jóvenes y de las viviendas sociales. “Hoy por cada 11 nuevas familias en Lima que tienen capacidad de endeudarse en una hipoteca, solo hay una oferta inmobiliaria”, agregó.
BBVA Continental dispone de una variada oferta de créditos inmobiliarios para casas o departamentos que van desde préstamos flexibles con cuotas comodines, hasta el hipotecario libre, que es el primer préstamo hipotecario para parejas sin importar género, sexo o parentesco.
Asimismo, la reactivación y el dinamismo del sector inmobiliario continuará todo el 2018, sobre todo en el ámbito de la vivienda social, donde el gobierno tiene planeado impulsar medidas que favorezcan y faciliten la compra de inmuebles entre la población.
Entre algunas de las medidas que se consideran están agilizar las licencias entre las empresas inmobiliarias y los municipios; flexibilizar el acceso a la segunda vivienda; impulsar las obras por impuestos para cerrar las brechas de acceso, tanto a la vivienda como al agua y alcantarillado; y agilizar la aprobación de los proyectos.