BBVA suma una hipoteca en pesos a tasa fija y pone el foco en la previsibilidad de la cuota
El nuevo crédito ofrece financiación a hasta diez años, con una tasa desde 9% efectiva anual, e incorpora una alternativa nominal en pesos a un mercado hipotecario dominado principalmente por las Unidades Indexadas (UI).
BBVA Uruguay amplió su oferta de financiamiento para la vivienda con el lanzamiento de una hipoteca en pesos uruguayos, a tasa fija y con un plazo de hasta diez años. La nueva propuesta introduce una alternativa diferente en un mercado donde buena parte de los créditos hipotecarios se otorgan en Unidades Indexadas (UI), mientras que los préstamos en dólares se orientan principalmente a clientes con ingresos en esa moneda.
El principal diferencial del nuevo producto es la previsibilidad. Al estar denominado en pesos y contar con una tasa fija, permite conocer desde el inicio el importe correspondiente al pago de capital e intereses, sin que esa cuota varíe en función de la evolución de la UI o del tipo de cambio. La tasa será de 9% efectiva anual para operaciones superiores al equivalente a USD 100.000 y de 9,9% para los préstamos por montos inferiores.
“Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes para una familia y poder hacerlo con mayor certeza hace una diferencia. Por eso, en BBVA decidimos ofrecer una hipoteca a tasa fija en pesos a diez años, que permite conocer desde el inicio cuánto se pagará de capital e intereses y planificar con mayor previsibilidad. Es una apuesta de largo plazo de BBVA por acompañar a las familias uruguayas en un proyecto tan importante como su vivienda”, señaló Ignacio Sueiro, Head of Retail Banking de BBVA Uruguay.
Una alternativa frente al predominio de las Unidades Indexadas
Las UI concentran buena parte del financiamiento hipotecario. En esa modalidad, la tasa se expresa en términos reales y tanto la cuota como el saldo del crédito evolucionan con la inflación. BBVA ofrece actualmente préstamos hipotecarios en UI a plazos de hasta 25 años y tasas desde 3,75% efectiva anual, sujetas a determinadas condiciones.
Frente a esa modalidad, la nueva línea en pesos propone una estructura distinta: un plazo de hasta diez años y una cuota de capital e intereses fija en moneda local. Por su parte, los créditos hipotecarios en dólares continúan dirigidos a personas que perciben sus ingresos en esa moneda. El objetivo es reducir la exposición al riesgo cambiario y evitar que una variación del dólar afecte la capacidad de pago del cliente
El lanzamiento también se enmarca en una tendencia más amplia hacia la búsqueda de instrumentos de ahorro, inversión y financiación en moneda local. BBVA ya dispone de alternativas de ahorro e inversión tanto en pesos como en UI, y ahora extiende esa lógica al financiamiento de la vivienda.