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Vivienda 21 jul 2017

Valladolid, una ciudad de futuro

La castellana Valladolid es una de las ciudades con más potencial de Europa, una de las urbes con menor tasa de paro y  con mayor capacidad para crear puestos de trabajo, con un sector industrial en crecimiento. Así lo revelan los datos del informe europeo Urban Audit elaborado por el INE, que recoge información detallada sobre las condiciones de vida en las ciudades de la Unión Europea y los países candidatos.

De las 521.023 personas que viven en la provincia según los datos del padrón de enero de 2017, el 57,5% reside en la capital, lo que supone que Valladolid ciudad cuenta con 299.588 vecinos. Una cifra que aumenta si se tiene en consideración el movimiento por el que muchos jóvenes se fueron a vivir en los años de la crisis a los pueblos de Alfoz que están alrededor de la ciudad (Arroyo, Cabezón, Cigales, Ciguñuela, La Cistérniga, Fuensaldaña, Laguna, Mucientes, Renedo, Santovenia, Simancas, Tudela, Villanubla y Zaratán).

Así, tres de cada cuatro habitantes de la provincia vallisoletana viven en la capital o en su entorno, áreas con agradables espacios repletos de arboledas y zonas verdes. Y es que Valladolid es una de las ciudades con más zonas verdes por habitante de España, con una gran playa fluvial incluida que otorga a la ciudad de mucha originalidad.

Desde el Pinar de Antequera, situado a 3,5 kilómetros del centro y que se erige como el ‘pulmón’ de la ciudad, hasta el Paseo de las Moreras que transcurre junto al río Pisuerga o el Campo Grande, en pleno centro, con cerca de 90 especies vegetales, son muchas las alternativas verdes de la ciudad. Un hecho que es sin duda un gran atractivo para el sector residencial.

Las principales zonas más atractivas y demandadas en el área residencial, son las de la zona sur de la Ciudad (cerca del Centro Comercial Vallsur) como pueden ser El Peral y Arroyo de la Encomienda, y ya en la propia capital Villa del Prado o el barrio de Parquesol, explica Roberto Bravo, de BBVA Real Estate en Valladolid. Una ciudad a la que ya está llegando la recuperación inmobiliaria. “La recuperación se está notando -prosigue- en que las promociones que ahora están en comercialización y con grúa se están vendiendo bien, y prueba de dicha recuperación es que las empresas nacionales están empezando a situarse en la ciudad. Promotoras como Spacio&ACR, LibraGP, Vía Célere, Pryconsa o Ikasa ya están presentes en Valladolid.

La venta de viviendas en Valladolid en 2016 aglutinó el 21,5% de todas las que se produjeron en Castilla y Léon , con un crecimiento del  21,3%. Una tendencia que se ha mantenido en el 1T17. Además se observa que se ha mantenido por encima de la media de la CCAA y de la media nacional, según los datos del Ministerio de Fomento.

“Además se aprecia que el aumento de la demanda comienza a trasladarse a precios. Si en Castilla y Léon en general los precios se mantuvieron estancados en 2016, en Valladolid aumentaron el 0,7%. Una senda de crecimiento que prosigue en los primeros compases de 2017”, cuenta Félix Lores, del servicio de estudios del áreas Real Estate de BBVA.

En términos de visados, 2016 cerró en positivo y aumentaron el 20,8%, con lo que la actividad trata de ir dando respuesta al crecimiento de la demanda. Aquí también el aumento fue superior a la media regional.

“El perfil de vivienda más demandado es de 3 dormitorios básicamente, incluso el de 4. Han dejado de tener interés los de 2 dormitorios. Y en adosado se están haciendo chalets más pequeños para que salgan a un precio más económico”, añade Roberto Bravo.

Vivir o visitar Valladolid, a tan sólo una hora de Madrid

Además, a tan sólo una hora de Madrid en AVE, en Valladolid convive la arquitectura románica y gótica y renacentista de algunos de sus edificios con otros más vanguardistas. Nombres gloriosos como Cervantes, Juan de Herrera o José Zorrilla dan ‘música’ a sus calles. Unas calles que se llenan de olor a incienso durante la Semana Santa, unos de los principales reclamos turísticos de la ciudad.

Y otros de ellos es  la gastronomía. En los últimos años Valladolid se ha convertido en una ciudad volcada en el buen comer. Su conocido Concurso Nacional de Pinchos y Tapas Ciudad de Valladolid, es el pistoletazo de salida para que las mentes creativas de cocineros de toda la región y de toda España se pongan en órbita para conseguir ser condecorados con el título de Campeón Nacional de Pinchos y Tapas.

En definitiva, Valladolid, por su localización, su cultura, sus comunicaciones y su estilo de vida se erige como una de las mejores ciudades donde vivir. En el presente y en el futuro.

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