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Compra de vivienda 24 may 2019

Cómo puede ayudarte BBVA Valora a encontrar tu vivienda

Esta herramienta digital es especialmente útil para consultar el precio aproximado de alquiler y compraventa de un inmueble o conocer el impacto que podría tener este desembolso en las finanzas personales.

A la hora de buscar una casa, son muchas las dudas que suelen venir a la cabeza y los factores a tener en cuenta. Por ejemplo, si es más conveniente alquilarla o comprarla, cuánto se debería pagar por ella o cómo sería posible tener los gastos del hogar más controlados. BBVA Valora es la herramienta idónea para ayudar a los usuarios a resolver estas cuestiones, ya que acompaña en todas las fases de búsqueda de una vivienda. Esta herramienta está disponible para cualquier usuario en la web o la aplicación móvil de la entidad financiera.

Cuantos más datos se tienen, se toman mejores decisiones. Por ello, esta herramienta – que ya es un éxito en España y ha aterrizado en diferentes países de América Latina como México, Colombia o Argentina– agrupa toda la información necesaria para elegir el futuro hogar. A la hora de comprar una casa, es fundamental saber cuánto va a costar. La plataforma BBVA Valora está disponible para cualquier usuario y permite, tras escribir la dirección de la vivienda, conocer el precio estimado de la misma teniendo en cuenta el valor del suelo o del barrio en el que está. Además, el usuario puede consultar ofertas publicadas de inmuebles semejantes y próximos.

Para los que prefieren buscar a pie en una zona determinada, además de la herramienta digital disponible en la web y ‘app’ de BBVA, puede resultar muy útil la aplicación de realidad aumentada BBVA Valora View, que está disponible para Android y para iOS y consiguió más de 80.000 descargas solo un mes después de su lanzamiento. Pasear por la calle con esta ‘app’ en el ‘smartphone’ es una experiencia única, ya que solo es necesario apuntar con el móvil a una vivienda para consultar su precio estimado. Además, ofrece al momento la información necesaria sobre los inmuebles que están en alquiler o en venta.

¿Comprar o alquilar?

Al encontrar la casa perfecta, probablemente una de las dudas que surgen es si la mejor opción es comprar o alquilar. Solo con especificar la dirección de la casa y el tiempo que uno espera vivir en ella, BBVA Valora ofrece información útil para valorar cuál es la mejor opción. El usuario puede elegir los años que tiene pensado vivir en esa casa y la plataforma calcula si es más recomendable para alquilar o comprar.

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Cuando cualquier persona se muda a un nuevo lugar, es primordial explorar el barrio con antelación.

Además, la herramienta informa sobre el dinero que se debe invertir desde un primer momento a la hora de alquilar o comprar la vivienda. En el primer caso, es necesario disponer de al menos la primera mensualidad más la fianza. En el segundo, es recomendable tener ahorrado el 20% del precio del inmueble y otros gastos asociados a la compraventa e hipoteca. Otros datos útiles que se pueden consultar son: el coste de oportunidad (lo que se gana o pierde si el dinero dedicado a comprar o alquilar la vivienda se hubiera invertido en otra opción) y el resultado financiero de la inversión.

BBVA Valora, la herramienta para encontrar la casa de tus sueños

Si se decide comprar, la plataforma cuenta con un simulador que permite calcular la cuota para saber el impacto real que tendrá ese gasto en las finanzas. Para ello, solo es necesario introducir algunos datos como si va a ser vivienda habitual, si es de nueva construcción, la localización, el precio, la cantidad de años en los que pagarla o el dinero necesario —BBVA Valora recomienda no solicitar más del 80% de la cuantía total—. La misma herramienta permite modificar el plazo en el que devolver el importe para comprobar cómo cambia la cuota y ofrece información sobre cómo afectaría al bolsillo una hipoteca fija o variable. También calcula otros gastos asociados a la compraventa de la vivienda y a la constitución de la hipoteca.

Explorar el barrio

Cuando uno se muda a un nuevo lugar, es primordial explorar el barrio con antelación. Habrá quien busque un colegio cercano al que llevar a sus hijos, un parque, tiendas, paradas de autobús o estaciones de metro. La cantidad de los inmuebles a la venta en la zona o la evolución de su precio en los últimos años también pueden dar pistas de la situación del mercado. Toda esta información también está disponible en BBVA Valora.

Por ejemplo, el volumen de casas en venta en relación al parque total de viviendas existentes dice mucho sobre la capacidad de negociación del comprador. Es decir, cuantos más inmuebles estén en venta, mayor podrá ser la capacidad para negociar el precio de compra.

BBVA Valora acompaña al usuario en la búsqueda e, incluso, cuando ya ha adquirido la vivienda. A través de Home Center, agrupa en un solo lugar los gastos de la casa, el seguro vivienda BBVA, el mantenimiento del hogar y la hipoteca BBVA. Con esta plataforma es mucho más fácil tomar una buena decisión en este momento tan importante de la vida y comprobar qué casa es la mejor candidata para convertirse en un hogar.

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