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Compra de vivienda 30 oct 2017

Realidad virtual para vender una casa, tecnología en el hogar y claves para afrontar una reforma

Según el último Observatorio Inmobiliario que elabora BBVA Research RE, los datos del segundo trimestre del año confirman que el sector inmobiliario mantiene su tendencia alcista: los precios siguen al alza y el apetito por la compra de vivienda continuó alto en el primer semestre del año gracias a los buenos indicadores económicos y los bajos tipos de interés.

En este contexto, puede que muchos propietarios se estén planteando vender su casa. En tal caso, la tecnología se convierte en una gran aliada, más concretamente la realidad virtual. Por otro lado, la tecnología también provoca que nuestra estancia en el hogar sea más segura y cómoda, lo que puede resultar especialmente interesante para las personas mayores. Y también para quienes quieren realizar una reforma en su casa. Para esto, conviene tener en cuenta una serie de recomendaciones útiles. De acuerdo con un estudio elaborado por la inmobiliaria Club Notegés, la realidad virtual puede ayudar a reducir el tiempo medio de la venta de un inmueble unos tres meses, desde 239 días hasta 187, aproximadamente. Y para quien busca una nueva casa las ventajas son enormes: se pueden visitar viviendas estén donde estén, observar cada detalle y hacerlo tantas veces como se quiera sin tener que desplazarse.

Otro punto a favor de la tecnología, más allá de la domótica en el hogar, son las que permiten que las personas de edad más avanzada o dependientes puedan ganar en autonomía, seguridad y comodidad. Los sensores de movimiento se usan con frecuencia en viviendas y oficinas para encender una luz, por ejemplo, pero también pueden ayudar a identificar patrones de conducta o posibles alarmas: ¿qué ocurre, por ejemplo, si una persona vive sola y el sensor no registra ningún movimiento en el cuarto de baño o en la cocina durante un periodo determinado de tiempo? En ese caso ya hay sistemas que alertan a los familiares o a los servicios de emergencia cuando determinadas rutinas se interrumpen. Pero la vivienda también puede ayudar a controlar las constantes vitales de sus residentes o evitar descuidos u olvidos, por ejemplo para apagar los electrodomésticos, estufas, etcétera.

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La posibilidad de poder observar lo que ocurre en el interior del inmueble o en sus alrededores desde la distancia es una idea que también resulta atractiva y proporciona tranquilidad. La tecnología hace esta opción más fácil y accesible que nunca, pero conviene tener en cuenta una serie de requisitos a la hora de instalar un sistema de videovigilancia en la vivienda, ya sea profesional o casero, para cumplir con la legalidad vigente. La captación de imágenes debe limitarse al interior de la vivienda y al ámbito de la vida privada o familiar de los particulares, evitando captar imágenes del exterior, de espacios ajenos y de la vía pública, así como de otras personas como trabajadores del hogar, salvo que se les informe expresamente de ello.

Las aplicaciones de los avances tecnológicos también llegan a la reforma del hogar. Las herramientas de home staging permiten realizar reformas virtuales para ver en 3D cómo quedará una determinada distribución de habitaciones, un color para la pintura de la pared o un tipo de muebles diferente. Sea con el uso de la tecnología o sin ella, conviene recordar determinadas pautas a la hora de afrontar una reforma en casa, cómo planificarla con la máxima antelación, comparar varios presupuestos, definir claramente las condiciones, informarse de los trámites necesarios y las tasas que se deberán abonar, supervisar los avances una vez comiencen las obras o avisar a los vecinos que puedan verse incomodados por ellas.

Todos estos consejos pueden evitarnos quebraderos de cabeza y la sensación de que empezamos la casa por el tejado. Esta sensación, sin embargo, es difícil de contrarrestar cuando se lee otro contenido del blog de Anida‘Casas al revés: arquitectura sorprendente alrededor del mundo’, un viaje por Estados Unidos, China, Rusia, Malasia, Turquía, Tailandia, Austria… para ver edificaciones construidas al revés, juegos artísticos que combinan arquitectura de vanguardia e imaginación.

Y si se trata de dar a conocer joyas del diseño arquitectónico de una ciudad, el edificio Metrópolis, el Cuartel General de la Armada, la antigua iglesia de San Andrés de los Flamencos o el cine Doré, sede de la Filmoteca Nacional, han sido ejemplo y escaparate de la transformación urbana de la capital española ante los participantes en la XIV edición de la Semana de la Arquitectura que se celebró en Madrid entre el 28 de septiembre y el 8 de octubre y que giró en torno al diseño de la ciudad del futuro. Diez días de conferencias, exposiciones con muestras de jóvenes arquitectos y un programa de visitas guiadas con un especial protagonismo de París como ejemplo de reflexión urbanística y espejo de la capital española.

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