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Análisis económico 19 abr 2016

El mercado de la vivienda residencial: cuatro hitos a tener en cuenta en España

El sector inmobiliario en España está condicionado, al igual que la propia economía nacional, a la evolución y comportamiento de otras economías mundiales. En 2016 será importante no perder de vista cuatro grandes hitos: el precio del petróleo en los mercados, la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), la política fiscal del gobierno y la financiación disponible en el sistema.

1.- Por primera vez en nueve años, la inversión residencial en España creció un 3,2 % en 2015. Para este año y el 2017, según los fundamentos de la economía española y las estimaciones de BBVA Research, la recuperación en España será constante, moderada y paulatina pero, ¿qué riesgos existen que pueden hacer cambiar esta tendencia?

2.- Los riesgos internacionales que pueden perjudicar al mercado residencial en concreto, y a la economía nacional en general, son la posible desaceleración de las economías emergentes latinoamericanas, la de China y la de los países exportadores de  petróleo.

3.- Dentro de las fronteras españolas, la política fiscal moderadamente expansiva del gobierno está impulsando el consumo y, también, la demanda de vivienda.  La creación de empleo, una mayor estabilidad de los precios, la previsión de unos tipos de interés en niveles históricamente bajos (BCE)  y una mayor apertura del crédito serán la clave para ver el crecimiento previsto en el mercado residencial español.

4.- Por último, según los datos de BBVA Research, la incertidumbre en la política económica de  España no está ralentizando la actividad real y la creación de empleo de forma significativa en el país. Confiamos en una solución que evite una posible desaceleración en la economía española.

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