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Vivienda 30 abr 2018

Techo Propio: más facilidades para adquirir viviendas sociales en Perú

Cada vez son más las facilidades que se otorgan a las personas de los sectores populares para adquirir viviendas sociales y cumplir el sueño de la casa propia. En ese sentido, BBVA Continental y el Fondo Mivivienda firmaron este mes un convenio de garantía para el programa Techo Propio que permitirá canalizar el otorgamiento de créditos hipotecarios y bonos habitacionales.

Con este acuerdo, el banco asegurará el correcto uso del Bono Familiar Habitacional y tendrá posibilidades de trabajar en sinergia con los desarrolladores inmobiliarios.

El beneficio principal de Techo Propio es el Bono Familiar Habitacional de S/.33,200, subsidio que entrega el Estado a las personas que califican como elegibles para viviendas hasta por un valor de S/.102,700, con un plazo máximo de 20 años.

Techo Propio es un programa dirigido a las personas con ingresos familiares mensuales que no excedan el valor de S/ 2,617 para comprar y S/ 2,038 para construir o mejorar su vivienda, la que debe contar con servicios básicos de luz, agua y desagüe.

“Estamos comprometidos con el impulso y desarrollo que viene realizando el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para que más familias de menores recursos puedan acceder al sueño de la casa propia, lo que se alinea, además, con nuestro propósito como banco: poner al alcance de todos las oportunidades de esta nueva era”, comentó ante la prensa Manuel Piñán, gerente de Negocio Inmobiliario del BBVA Continental.

Actualmente el banco financia el megaproyecto Parques de Comas en Collique, que cuenta con un potencial de venta de 2,200 unidades bajo esta modalidad.

Con el simulador de créditos MiVivienda del banco se puede conocer mejor el préstamo.

Vivienda ecosostenible

BBVA Continental está apoyando decididamente las iniciativas de vivienda social y ahora ofrece también el crédito hipotecario MiVivienda Verde. Este nuevo crédito cuenta con una tasa preferencial promedio de 7% para proyectos ecosostenibles certificados, mientras que la tasa de un crédito MiVivienda tradicional es 10.2%.

Además de tasas de interés de 6.99%, el programa ofrece un bono verde, subsidio económico no reembolsable que oscila entre 3% y 4% del valor de la vivienda.

Una vivienda ecosostenible cuenta con cuatro características principales: sistemas de ahorro de agua, luz, uso de gas natural y reutilización de aguas grises (aguas que provienen del uso doméstico y pueden volver a ser utilizadas).

Con esta iniciativa, las entidades financieras del sistema pueden otorgar créditos a menores tasas, pues se reduce su costo de fondeo. “El fondeo se redujo de 7.25% a 5%”, explica Manuel Piñán. El banco espera colocar 20 créditos mensuales de este tipo y más de 30 a partir de octubre.

En marzo de este año la venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana llegó a 1,085 unidades, un 32% más respecto al mismo mes del 2017. Del monto total de viviendas vendidas, 560 correspondieron a viviendas sociales (precios menores a 300,000 soles), que se han convertido en el factor principal del crecimiento de las ventas inmobiliarias. Programas como Techo Propio, MiVivienda Verde o MiVivienda facilitan el acceso a la propiedad a personas de menores recursos.

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