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Hipotecas Act. 01 sep 2016

Junio confirma la buena marcha de las hipotecas en España

El primer semestre del año ha consolidado la buena evolución del mercado hipotecario, que ya suma 25 meses consecutivos al alza. En junio, se registraron un total de 25.274 nuevas hipotecas sobre viviendas, lo que supone un incremento del 15,5% con respecto al mismo mes de 2015. También aumenta el importe medio, hasta los 112.516 euros, un 7,5% más, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La vivienda sigue acaparando el grueso de las hipotecas constituidas. De cada 100 que se registraron en junio, 60 fueron casas; 26 correspondieron a otro tipo de inmuebles urbanos (locales comerciales y oficinas) y el resto fueron solares y fincas rústicas.

Por comunidades, Andalucía fue la región más activa. Acaparó casi una de cada cinco hipotecas firmadas para la compra de vivienda. Le siguió Cataluña, con 4.161, y Madrid, con 3.905. Si ponemos el foco en el capital prestado, la relación es a la inversa: Madrid, Cataluña y Andalucía.

En cuanto al tipo de interés, en junio se consolidó la tendencia a suscribir hipotecas a tipo fijo. De cada 100 contratos que se firmaron, casi una cuarta parte (23,4%) fueron a interés fijo, frente al 76,6% variable, con el euribor como referencia principal.

Esta tendencia se observa también en los cambios de condiciones de las hipotecas ya suscritas. En junio de produjeron 13.174 modificaciones. Casi la mitad (46,6%) fueron para cambiar el tipo de interés. Después de esas novaciones, el total de hipotecas a tipo fijo ha pasado del 6% al 11,1%.

El interés medio inicial sobre viviendas hipotecadas quedó en junio en el 3,24%, ligeramente por debajo del nivel de hace un año.

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