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Medio ambiente 18 dic 2019

Vivienda verde: desarrolladoras apuestan por el cuidado del medio ambiente

Perú experimenta un auge en la vivienda verde. El 24° estudio ‘El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana’, realizado por Capeco, aporta nueva información sobre el fenómeno. Hasta septiembre 2019, las colocaciones de Mi Vivienda Verde aumentaron casi 300% interanual. Por ello, los bonos verdes explican el 41% de los créditos Mi Vivienda.

La venta de viviendas sostenibles ha experimentado un crecimiento derivado de una mayor oferta. También ha influido la evolución exitosa del Bono Verde Mivivienda, que podría alcanzar hasta el 4% del financiamiento, unido a la aparición de nuevos segmentos como el público joven, muy interesado en el cuidado del medio ambiente.

Las empresas inmobiliarias se han visto en la necesidad de preparar propuestas que respondan a las nuevas inquietudes del público. Para asegurar que sus proyectos cumplen con las exigencias del entorno verde, deben obtener certificaciones que miden diferentes aspectos medioambientales.

Es el caso de Madrid Ingenieros, cuyos proyectos se desarrollan con diferentes certificaciones, entre ellas:

  • Certificación LEED: Es considerado el sistema de certificación de edificios sostenibles más usado en el mundo. Entre las características que deben cumplir sus proyectos, destacan la sustentabilidad del proyecto, el uso eficiente del agua, un adecuado comportamiento de los sistemas de aire acondicionado o iluminación y la utilización de materiales reciclados, renovables o con sellos verdes, etc.
  • Mi Vivienda Sostenible: Otorgada por el Estado para las viviendas sociales con criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción. De esta manera disminuirán su impacto sobre el medio ambiente. Estas construcciones son ecosostenibles, y deben aprovechar la luz natural y utilizar focos ‘led’ para iluminar de forma eficiente. Son viviendas que deben facilitar el uso responsable del agua, entre otros requisitos.
  • Certificado sustentable SUMAC: Se trata de una certificación compuesta por un conjunto de normas y estrategias que buscan mantener estándares de sustentabilidad internacional, respetando las necesidades y sistemas de construcción. Es posible certificar proyectos residenciales, centros empresariales, urbanizaciones, condominios o incluso edificios ya existentes. Se consideran características como el entorno sostenible, la gestión de la hidrosustentabilidad, la selección de materiales, la optimización de energía, entre otros.
  • Certificación EDGE: Entregada por la Corporación Financiera Internacional, entidad del Banco Mundial. Ha sido diseñada para los mercados emergentes, buscando que los proyectos verdes respeten las necesidades de clientes y desarrolladores (promotoras). Sus indicadores buscan reducir el consumo de energía, agua y materiales en un 20% respecto a la construcción tradicional.

Exigencias de los nuevos tiempos

El interés por el medio ambiente se ha fortalecido principalmente por las motivaciones de las nuevas generaciones. Para tomar decisiones valoran las situaciones que encajen con sus expectativas de contribuir con un mundo sostenible. Para Manuel Piñán, gerente del sector inmobiliario de BBVA en Perú, esto se vincula con la juventud de quienes hoy compran una vivienda. “Claramente somos un país joven. Buena parte de los que emprenden una obligación a largo plazo lo hacen alrededor de los 30 años”, afirma.

Más allá de los beneficios de infraestructura, como áreas comunes o zonas de recreación, ellos se fijan en el comportamiento del edificio con el medio ambiente. Se trata de personas con una buena participación en la PEA (Población Económicamente Activa) y que busca realizar una compra con propósito, que les permita sentir que han contribuido con el planeta. “Estamos viendo que la posibilidad de lanzar, de forma independiente, un producto de financiamiento que atiendan estas necesidades”, señaló Piñán.

Para conocer las alternativas de financiamiento que ofrece BBVA, así como las novedades que se lanzarán para este mercado, puede revisar su página web, en donde encontrará toda la información relacionada.

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