¿Qué es la certificación VERDE y cómo mide la sostenibilidad de un edificio?

La certificación VERDE (Valoración de Eficiencia de Referencia de Edificios) es un estándar voluntario que acredita la sostenibilidad de un edificio tras superar un proceso de evaluación específico. El sello lo emite el Green Building Council España (GBCE), una asociación creada en 2009 por profesionales del sector de la edificación.

El sistema de evaluación se basa en las normativas de sostenibilidad vigentes en España y en la Unión Europea. Además, adapta sus criterios al marco Level(s), que establece indicadores básicos de sostenibilidad para edificios. También se ajusta a la taxonomía europea, el sistema de clasificación de la UE que determina si una actividad económica puede considerarse sostenible.

Para certificar un inmueble, el GBCE analiza cinco grandes áreas: la gestión del proceso, la gestión del entorno y la sostenibilidad ambiental, social y económica. Según explica Yolanda del Rey, responsable de Certificación de GBCE, el sistema asigna porcentajes de cumplimiento hasta alcanzar el 100 %.

La puntuación final se traduce en una medalla de bronce, plata, oro o platino. Este sistema sustituye a la antigua clasificación de una a cinco hojas.

Qué aspectos analiza la certificación VERDE

La certificación VERDE analiza en profundidad todo el impacto real de una vivienda, abarcando desde el emplazamiento de la construcción hasta los servicios que ofrece. Para medir esta sostenibilidad, evalúa factores decisivos como la eficiencia energética, la calidad de los materiales, la circularidad, la movilidad, el acceso a espacios verdes y la salud.

Uno de los requisitos clave del GBCE es que el edificio obtenga una puntuación mínima en cada una de las cinco áreas evaluadas, garantizando un equilibrio real. "Un edificio que sea muy eficiente energéticamente, pero que no cuente con materiales circulares, por ejemplo, no podrá recibir una buena puntuación. Queremos que se llegue a un mínimo en todos los aspectos", subraya del Rey.

Qué características tiene una vivienda con certificación VERDE

Aunque las características que convierten una construcción en una edificación VERDE dependen de factores como su tipología o el lugar donde se ubique, hay aspectos prácticos que determinan su nivel de sostenibilidad.

El entorno urbano y el transporte juegan un papel vital: una vivienda situada cerca de un centro urbano obtiene mayor puntuación, ya que reduce la dependencia del coche para ir al trabajo y fomenta el uso del transporte público. Se valora enormemente poder desplazarse a pie a servicios básicos como farmacias, colegios o lugares para hacer ejercicio.

A nivel de diseño, se premia que la vivienda cuente con un buen aislamiento acústico, que pueda ventilarse con facilidad, que disponga de espacios para guardar la bicicleta y que esté rodeada de zonas ajardinadas.

Cómo influye la vivienda sostenible en la salud y el bienestar

Todos los atributos de una vivienda VERDE tienen un impacto muy positivo en la salud de sus habitantes. De hecho, numerosos estudios confirman la estrecha relación entre salud, vivienda y naturaleza.

La propia Organización Mundial de la Salud (OMS) destaca en su informe ‘Urban green spaces and health’ que el acceso a espacios verdes y parques urbanos es fundamental para la salud física y mental. Estos entornos invitan a realizar ejercicio, rebajan el estrés y disminuyen los niveles de ruido, calor excesivo y contaminantes y mejoran la calidad del aire.

En este sentido, destaca la regla 3-30-300 propuesta por el urbanista neerlandés Cecil Konijnendijk. Esta teoría defiende que, para garantizar la salud y el bienestar, todas las personas deberían poder ver al menos tres árboles desde su ventana, vivir en un barrio con un mínimo del 30 % de cobertura vegetal y residir a menos de 300 metros de un parque.

Por qué los materiales son clave para reducir emisiones en edificios

Dentro del pilar de la sostenibilidad medioambiental, el uso de energías renovables y la eficiencia energética son esenciales, pero la utilización de materiales de construcción respetuosos marca la diferencia real.

A la hora de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) y la huella de carbono, el foco suele ponerse en los aparatos de climatización. Sin embargo, como advierte Yolanda del Rey, "la mayoría de las emisiones que se generan cuando construimos un edificio derivan de la fabricación de los materiales". Por tanto, integrar la circularidad y elegir adecuadamente los materiales es clave para rebajar la contaminación y frenar el cambio climático.

Casa Sophia: un ejemplo de vivienda con certificación VERDE

El referente perfecto para entender este sello es Casa Sophia, una casa unifamiliar de 260 metros cuadrados situada en Guadalix de la Sierra (Madrid) que destaca en la lista de los edificios más sostenibles de España.

Esta construcción es un ejemplo puro de arquitectura bioclimática; está levantada con materiales de bajo impacto y diseñada para repercutir positivamente en el bienestar de sus habitantes. De hecho, no solo es un hogar, sino que funciona como un laboratorio real para comprobar el impacto de estas edificaciones en nuestra salud y en la del planeta. Gracias a ello, ha logrado la puntuación más alta hasta el momento de la certificación VERDE, sirviendo como modelo para construir y diseñar futuras viviendas

Por qué las certificaciones sostenibles ganan protagonismo

Para 2026, el Green Building Council España (GBCe) ha visto consolidarse el crecimiento de la certificación VERDE en el país, superando ampliamente los registros de años anteriores. Este protagonismo creciente se explica por la entrada en aplicación de las nuevas directivas europeas de eficiencia energética en la edificación, las estrictas exigencias de la taxonomía de la UE y una demanda del mercado fuertemente impulsada por la conciencia climática y la búsqueda de activos inmobiliarios de menor impacto ambiental.

"Todos los problemas que estamos viendo en relación con el cambio climático nos indican que algo está cambiando, que algo está pasando", reflexiona del Rey. Los edificios sostenibles son una herramienta directa para reducir nuestro impacto sobre el planeta, lo que ha generado que cada vez más ciudadanos concluyan que este tipo de construcción es el único camino a seguir.