¿Qué es la hipoteca mobiliaria?
La hipoteca mobiliaria es un derecho real de garantía que se constituye sobre algunos bienes muebles para asegurar el cumplimiento de una obligación. La obligación garantizada consiste, normalmente, en el pago de un crédito o préstamo.
Dentro de la lista regulada por ley de bienes muebles que existen, no todos son susceptibles de hipotecar. Los únicos que pueden servir como garantía en un préstamo hipotecario de estas características son:
- Establecimientos mercantiles
- Vehículos a motor
- Aeronaves
- Maquinaria industrial
- Propiedad intelectual e industrial
Estas propiedades pueden ser susceptibles de ser hipotecadas y pueden servir como garantía real para un préstamo hipotecario. La hipoteca mobiliaria se constituye sobre el bien inmueble como tal. En ese sentido, si se hipoteca un establecimiento mercantil, no queda gravado el bien inmueble, ya que no se trata de una hipoteca inmobiliaria.
Las hipotecas mobiliarias se elevan a escritura pública al igual que si se tratara de un bien inmueble. El contenido de la escritura en España viene establecido en el Art. 13 de la Ley sobre hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento.
Cómo se hace una hipoteca mobiliaria
En todos los casos, los bienes hipotecados tienen que estar perfectamente identificados, bien por los contratos de arrendamiento, bien por los números de bastidor, matrículas o certificados de patentes. Cada bien se identificará de una manera distinta a otro.
¿Qué usos tiene la hipoteca mobiliaria?
Este tipo de hipoteca no tiene un uso tan extendido como la hipoteca sobre inmuebles, con excepciones. Por ejemplo, en el caso de aeronaves, vehículos de elevado coste como camiones o barcos o incluso en actividades empresariales o mercantiles como son los traspasos de farmacias o licencias de taxi.
En todos los casos, las hipotecas mobiliarias son una opción en contextos de búsqueda de liquidez. Emergen como una alternativa para garantizar operaciones de financiación y refinanciación.