El sector de la construcción y venta de vivienda en Colombia ha comenzado a mostrar señales de recuperación, aunque aún no se consolidan plenamente, con una evolución más favorable en el segmento No VIS. Así lo demuestra el más reciente informe Situación Inmobiliaria de BBVA Research y detalla que los constructores esperan tener incluso más del 80% de las unidades vendidas antes de iniciar las obras.
Alquiler de vivienda
Lograr la independencia es uno de los objetivos anhelados por la mayoría de los jóvenes. Para poder lograrlo deben tener en cuenta, entre otros factores, los gastos −que antes no tenían− a asumir una vez que vivan solos. El primer paso para lograr emanciparse pasa por establecer un presupuesto para tener registrados los futuros desembolsos.
El mercado inmobiliario en Colombia está en constante movimiento y ante ese escenario resulta imprescindible cuál es la mejor opción para cuidar el patrimonio familiar.
Los españoles se emancipan tarde. Según los últimos datos recabados por Eurostat, en 2021 la edad media en la que los jóvenes de la Unión Europea abandonan el hogar familiar es de 26,5 años. En España sube hasta cerca de los 30 años. El alto precio del alquiler en las ciudades mucho tiene que ver en ello.
Cuando se trata de comprar un bien inmueble siempre existen factores que deben tomarse en cuenta. Informarse es fundamental para conocer las diferentes instituciones que ayudan a cofinanciar una vivienda haciendo más accesible su compra.
Tomar la iniciativa de comprar o rentar una vivienda es, sin duda, una decisión financiera importante que implica la búsqueda de un lugar que se ajuste al presupuesto, la zona, la cercanía al lugar de trabajo y el estilo de vida. Sin embargo, ¿cómo saber si la compra de una casa es la mejor decisión?
Aunque en verano cada vez más personas optan por alquilar piso para disfrutar de sus vacaciones, es en el mes de septiembre cuando tradicionalmente se dispara la demanda, principalmente en grandes ciudades, en donde el parque inmobiliario es muy grande y suele estar saturado.
El último documento Esenciales de la Fundación BBVA y el Instituto Valenciano de Investigaciones Económicas (IVIE) revisa la situación actual del mercado de la vivienda español, que ha experimentado profundos cambios en la última década. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, ser propietario de una vivienda ha dejado de ser la opción preferida de los españoles en favor del alquiler.
Aunque, según datos oficiales, apenas una de cada cinco viviendas en España están en régimen de alquiler, las perspectivas son que su número crezca durante los próximos años por causas que van desde la llegada de nueva emigración hasta el cambio de mentalidad de las personas más jóvenes que se incorporan al mercado laboral. Todo ello contribuirá, en principio, a que el número de arrendamiento de inmuebles crezca en nuestro país hasta situarse en los niveles del resto de grandes economías europeas.
A la hora de alquilar una casa, de solicitar un préstamo o una hipoteca, es habitual utilizar los avales como garantía de pago. De esta forma, si la persona avalada no puede afrontar los costes, el avalista acabará asumiendo la deuda. En cualquier caso, avalar a un hijo o a un amigo puede suponer riesgos.
Adquirir una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de una persona. Tras completar todo el proceso, lo normal es preguntarse: “Bien, ya me he comprado una casa. ¿Y ahora qué?”. Para responder a esa pregunta, BBVA ha creado, dentro de BBVA Valora, la herramienta Home Center. A día de hoy, hay más de medio millón de viviendas dadas de alta en este servicio, que agrupa en un único punto información relativa a la casa en propiedad -desde la evolución del valor a, por ejemplo, los gastos asociados a su mantenimiento -, lo que facilita al usuario la planificación de sus finanzas.
Comprar una vivienda es probablemente la decisión económica más importante que debe tomar una familia. Sin embargo, no resulta una decisión sencilla, al menos al compararlo con la situación que existía en España hace una década, antes del inicio de la crisis.
Las innovaciones de la revolución 4.0 ya han llegado y están impactando positivamente en muchos aspectos de nuestras vidas. Uno de ellos es el de la búsqueda de vivienda, que está viviendo cambios muy disruptivos gracias a aplicaciones como la de BBVA Valora, con dos años ya de vida, pero que no deja de incorporar servicios para facilitar a sus usuarios la toma de decisiones. Ahora, los avances en 'big data' y en el acceso permanente a las actualizaciones en el mercado inmobiliario han favorecido el lanzamiento de Valora View, una herramienta que se apoya en la realidad aumentada para consultar información sobre cualquier inmueble de manera rápida e interactiva.
Los usos y costumbres de los ciudadanos también están cambiando a la hora de plantearse las vacaciones. Pese a no tratarse de una novedad en sí —ya que existe desde hace décadas—, la universalización de internet en los últimos años ha permitido que la modalidad del intercambio de casas como alternativa para el descanso sea un modelo en crecimiento.
Aunque no resulta obligatorio en nuestro país contratar un seguro de hogar (salvo que la vivienda esté hipotecada), resulta muy aconsejable de cara a encontrarnos protegidos ante los múltiples imprevistos que pueden surgir, como robos, roturas o inundaciones. Sin embargo, aunque tres de cada cuatro hogares en España cuenta con un producto de estas características, según datos de Unespa, esa cifra se desploma a la hora de hablar de la segunda vivienda, debido a dos causas principales: el coste y que, de manera generalizada, no se cree que se vaya a amortizar adecuadamente.
El impuesto de transmisión patrimonial (ITP) es un tributo que grava el traslado de la propiedad de una persona a otra. No es un impuesto que se aplique de forma anual o trimestral, no tiene temporalidad. Se devenga una vez se haya realizado el hecho imponible que hace nacer la obligación de pagar el impuesto. Pueden ser transmisiones onerosas de bienes muebles o inmuebles, o de derechos que estén dentro del patrimonio de una persona.
La vivienda es un patrimonio de gran valor en la sociedad actual. Por ello para sus propietarios significa un importante legado que dejar a hijos, familiares u otras personas o entidades a las que quieran beneficiar una vez fallezcan. Según los datos del INE, durante 2016 se realizaron 147.548 transmisiones de vivienda por herencia, una cifra muy superior al número de donaciones, que ascendió a 14.795 transmisiones realizadas. Pero, ¿qué diferencias hay entre ambas opciones?
En las últimas semanas El Blog de Anida ha tratado diversos temas sobre la situación del sector inmobiliario en España, tales como las principales claves del mercado para los expertos, las características que definen las viviendas más demandadas por los españoles, el ranking con las comunidades autónomas óptimas para vivir o el derecho de tanteo y retracto para los inquilinos en las operaciones de venta de la vivienda arrendada.
Durante la primera quincena de junio en El Blog de Anida se han tratado temas como el esfuerzo económico medio que hacen los españoles para pagar la hipoteca o la reconversión de locales comerciales en viviendas, pasando por la revalorización de una vivienda en venta gracias a una reforma o la conveniencia de contratar un seguro para los inquilinos de viviendas en régimen de alquiler.
Los resultados del informe sobre experiencia de compra y venta en el último año con las principales características de las operaciones de compraventa actuales, el perfil del inquilino en España, el descenso de la tradición compradora de los españoles respecto a otros países europeos y las últimas tendencias tecnológicas aplicables para el hogar son algunos de los principales temas que se han tratado recientemente en El Blog de Anida.
La situación del precio de los alquileres ha provocado que el “alquilar es tirar el dinero” resuene de nuevo, sobre todo entre los más jóvenes. Sin embargo, en cuestiones de vivienda, hay muchos factores que inclinan la balanza hacia un lado u otro. Todo depende de la situación de cada persona.
La amplia oferta de universidades, escuelas de negocios o cursos de especialización ha convertido a España en un punto de referencia académico, tanto a nivel nacional como en el extranjero. En muchos de los casos, los estudiantes se mudan desde otra ciudad o desde otro país al lugar donde se encuentra el centro de estudios, lo que conlleva que se produzca una demanda de residencias para el periodo que dura el curso.
Los interesados en adquirir o alquilar una vivienda disponen en la actualidad de una amplia oferta y múltiples formas para poder informarse de las condiciones de cada una de las casas gracias a las nuevas tecnologías. Si hasta hace unos lustros había que recurrir a prensa especializada, anuncios por palabras o suplementos especializados, las distintas webs especializadas ofrecen una mayor y más detallada información.
Ya te has decidido, tienes unos ahorros, has hecho números y vas a meterte en una de las aventuras más importantes de tu vida: comprarte una casa. Pero según empiezas te das cuenta de que no es tan sencillo como lo imaginabas.